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昨日在株洲舉行的全省促進房地產(chǎn)投資與消費經(jīng)驗交流會上,湖南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳對外發(fā)布的《湖南省1-8月房地產(chǎn)市場形勢分析》顯示,前8個月,長沙市商品房銷售面積大幅增加,占全省商品房銷售面積的44.9%。當(dāng)前我省房地產(chǎn)市場積極回升,住房消費強勁增長,商品房供求基本平衡。
全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增8.8%
1-8月,市場信心大幅提振。全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資629.2億元,同比增長8.8%。投資總額居中部地區(qū)第四位,全國第十五位。增速同比回落16個百分點,但比1-7月提高了3.6個百分點。增長較快的市州有:張家界市、懷化市、永州市、株洲市。負增長的有:益陽市、長沙市。長沙市完成投資額已連續(xù)3個月負增長,1-8月完成房地產(chǎn)開發(fā)投資310.4億元,同比減少1.2%,占全省開發(fā)投資的比重為49.3%。
商品房銷售面積高速增長
1-8月,全省商品房施工面積10592.3萬平方米,同比增長26%。竣工面積1516.6萬平方米,同比增長46.1%。商品房供應(yīng)充裕,但新開工量不足。商品房新開工面積2326.8萬平方米,同比下降18.2%。
全省商品房銷售面積1940.9萬平方米,同比增長39.1%,銷售收入515.4億元,同比增長52.9%。商品房銷售面積增長較快的市州為:邵陽市、張家界市、衡陽市、長沙市,銷售面積分別為50.3萬平方米、37.8萬平方米、106.1萬平方米、863.4萬平方米,同比分別增長96.9%、76.1%、75.5%、61.9%。
1-8月房價同比上升5.2%
1-8月,全省商品住房銷售均價2655.6元/平方米,同比上升9.9%。房價上漲的主要原因,在于長沙市商品房銷售面積大幅增加,占全省商品房銷售面積的44.9%,對全省房價產(chǎn)生拉動效應(yīng)。長沙市商品住宅銷售均價3415元/平方米,同比上升5.2%。全省商品房空置面積362.1萬平方米,同比增長42%,其中商品住宅空置面積231萬平方米,同比增長49.2%。
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今年以來,由于部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力現(xiàn)有樓盤開發(fā),無力拿地開新盤,造成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用地需求減少。1-8月全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積586.5萬平方米,同比減少58.9%,土地成交價款73.7億元,同比減少25.4%,完成土地開發(fā)面積702.3萬平方米,同比減少15.1%。但進入7—8月后,部分地方土地市場明顯復(fù)蘇,成交量顯著放大,省國土資源廳的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,1—8月長沙市、株洲市、湘潭市、衡陽市四個地方供應(yīng)商服用地面積增長108.4%,普通商品住房用地面積增長83.5%。(長沙晚報)
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