上周(10月19日-10月25日)，全市二手住宅成交量繼續(xù)上漲，其中豪宅成交量和成交均價(jià)出現(xiàn)大幅上漲。寫字樓方面，買賣成交集中在福田區(qū)的車公廟，以乙級(jí)寫字樓成交為主，成交均價(jià)繼續(xù)出現(xiàn)小幅回落。

　　根據(jù)市規(guī)劃國土委每日成交初步統(tǒng)計(jì)，上周全市共成交一手住宅1184套，環(huán)比下跌36.8%；成交二手住宅3228套，環(huán)比上漲15%。一手住宅方面，上周成交量繼前一周大幅上漲后出現(xiàn)下跌，除羅湖區(qū)因東方頤園等樓盤的推出，成交量大幅上漲外，其余各區(qū)都出現(xiàn)了不同幅度的下跌；二手住宅方面，成交量繼續(xù)上漲，除龍崗區(qū)和羅湖區(qū)成交量環(huán)比漲幅在9%以內(nèi)，其余各區(qū)成交量環(huán)比漲幅都在14%以上。

　　繼前一周二手市場成交量回暖以來，上周成交量和成交價(jià)格繼續(xù)上升。根據(jù)世華地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從普通住宅來看，成交量和成交價(jià)格相對較平穩(wěn)，而豪宅成交活躍，成交量環(huán)比上漲68.4%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，通貨膨脹的壓力不斷增大，為了防止資產(chǎn)貶值，不少企業(yè)主急著購置豪宅進(jìn)行資產(chǎn)保值。經(jīng)過前三季度的消化，豪宅的房源已經(jīng)不多，因此部分片區(qū)的豪宅出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，有業(yè)主開始抬高放盤價(jià)，甚至少部分業(yè)主開始返價(jià)，其中純水岸四期價(jià)格上漲明顯，成交價(jià)格已超過了每平方米5萬元／平方米。

　　根據(jù)世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周寫字樓租賃市場成交均價(jià)為每平方米124元，環(huán)比上漲30%，主要是因?yàn)樽赓U成交集中在福田區(qū)。買賣市場方面，上周市場成交均價(jià)為每平方米15509元，環(huán)比出現(xiàn)小幅下跌，上周寫字樓主要以福田區(qū)車公廟片區(qū)的乙級(jí)寫字樓成交為主。 (記者 董超文 蔣松)