多家研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，上周(10月19日-10月25日)北京樓市商品房住宅期房成交大幅上揚(yáng)，純商品住宅期房簽約環(huán)比上漲62%，是近期商品房住宅期房周簽約量最多的一周。業(yè)內(nèi)分析人士表示，上周簽約量驟增主要是近期新開盤項(xiàng)目較多，部分低價(jià)入市的樓盤得到購房者追捧，導(dǎo)致簽約量短期內(nèi)增加。

　　上周純商品房住宅簽約量環(huán)比漲62.22%

　　據(jù)搜房網(wǎng)新盤數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周，北京樓市住宅期房簽約量為3600套，該周保障性住房期房共簽約599套，如果減去該類保障性住房，上周純商品住宅期房的簽約量為3001套，環(huán)比上上周的1850套上漲62.22%。

　　上周日均簽約量為428套，該交易量比上上周及上個(gè)月平均日簽約量都高，北京純商品房住宅簽約量在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)了大漲。

　　北京樓市簽約量大增的同時(shí)，推盤量也在增加。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周共有14個(gè)住宅項(xiàng)目獲批預(yù)售許可證，共向市場供應(yīng)3203套房源，市場保持較大供應(yīng)力度。比如10月17日和18日，北京有十多個(gè)樓盤開盤銷售，包括第三區(qū)、美立方及北京華貿(mào)城等開盤即售罄的項(xiàng)目，上述樓盤推盤的數(shù)量均在500套以上。

　　少數(shù)低價(jià)入市熱銷樓盤推高交易量

　　昨日，多個(gè)業(yè)內(nèi)人士表示，近期樓市簽約量大增，除近期新開盤樓盤數(shù)量增多外，還有一些符合剛性需求的樓盤，也同時(shí)在此階段入市銷售，促進(jìn)成交量短期內(nèi)增加。

　　“近期出現(xiàn)了一些低開樓盤，這些純新盤的開盤價(jià)格均比區(qū)域均價(jià)低出3000-5000元/平米。”中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，低價(jià)純新盤帶動熱銷，使得短期內(nèi)北京樓市簽約量增加。

　　也有專家指出，10月中旬北京樓市表現(xiàn)“略有成色”，但這仍不能改變樓市逐步進(jìn)入銷售放緩的局面。帶動樓市成交量短期內(nèi)增加，主要是低價(jià)樓盤入市的拉動。“美立方、華貿(mào)城、第三區(qū)及橡樹灣四個(gè)樓盤的成交量就超過2600套。”月亮河公園營銷總監(jiān)張奕奕認(rèn)為，近期的交易量大增不是普遍情況，主要是少數(shù)幾個(gè)熱銷樓盤帶來的增量。

　　雖然，上周簽約量短期內(nèi)大增，但期房庫存的局面仍未改觀。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至10月25日，北京市可售住宅期房為69555套，環(huán)比上上周10月18日的69331套增加224套，期房庫存進(jìn)一步增加。

　　截至昨日，北京可售住宅期房的套數(shù)仍在6.9萬套以上，樓市的庫存局面并沒發(fā)生較大變化。