一直是南京樓市主力供應(yīng)板塊的浦口和江寧，近來的銷售情況正在發(fā)生著悄悄的變化。上個雙休日(10月31日、11月1日)，記者在這兩個板塊一些樓盤的售樓處采訪發(fā)現(xiàn)，由于浦口的房價正在逼近江寧，一大批購房人不得不轉(zhuǎn)而到江寧購房。

　　記者在浦口的天潤城、大華錦繡華城、明發(fā)濱江新城、萬江共和新城等樓盤的售樓處采訪時，明顯感覺到人氣要比前段時期淡了許多。在天潤城售樓處，當(dāng)?shù)弥�這里目前售價已達(dá)6700元/平方米之時，苗女士很驚訝：“前兩天聽說才6200元/平米，這才幾天怎么漲得這么快，還不如到江寧買房。”投資客張先生也是雙休日到江北的看房人之一。在看過了幾個大盤之后，他發(fā)出了這樣的慨嘆：“最近江北房價像打了興奮劑，一個勁地往上漲，看這勢頭破七沖八也就在眼前。不過，買這房子值嗎？”他向記者表示，他打算放棄江北，改到江寧投資購房。在現(xiàn)場，記者還對20位看房人進(jìn)行了一次小調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，他們當(dāng)中有12個人表示要改到江寧買房。

　　相比之下，江寧盡管房源并不充足，但看房人數(shù)依舊不減。將于11月中旬推出二期多層房源的天鵝湖花園售樓處擠滿了人，前臺登記處人頭攢動�！敖瓕幍呐涮紫鄬Τ墒�，總價也不是太高，首付10多萬我們還是可以承受的�！敝芟壬�看中了這里的一套小戶型，準(zhǔn)備買來做婚房。與他同來的女友也對這里的環(huán)境較為滿意。“我上周才看了江北，發(fā)現(xiàn)價格漲了不少，就決定到江寧來看看，哪知江寧卻沒啥房子賣，價格也高出不少�！毙�劉表示，“但是，如果每平方米僅相差1000元左右，兩江板塊中我更加傾向于在江寧買房�！�

　　房價的過度上漲，成為大批購房人準(zhǔn)備從浦口轉(zhuǎn)向江寧的直接原因。據(jù)一家研究機(jī)構(gòu)最近一次調(diào)查報告，目前，南京市區(qū)幾大主要板塊中，均價在1萬元/平方米以下的只有江寧和江北。10月份浦口板塊商品房均價已經(jīng)達(dá)到6367元/平方米，比年初增長55%。目前，大華錦繡華城在售房源均價6800元/平方米；明發(fā)江山紀(jì)江景房高層均價已經(jīng)達(dá)到7600元/平方米，小高層沖破8000元/平方米；蘇寧天潤城將于11月中上旬推出的14街區(qū)900套新房源，預(yù)計價格可能在7000元/平方米左右。而江寧雖然由于今年房源供應(yīng)量相對較少、價格漲得也較快，部分樓盤售價已超過8000元/平方米，但不少樓盤售價仍在8000元/平方米以下，這便使浦口板塊開始失去“價格盆底”優(yōu)勢。 (記者 侯錦陽 李迷 劉君 夏龍龍)