在剛剛閉幕的亞太經(jīng)濟(jì)合作組織(APEC)峰會(huì)上，中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人表態(tài)，堅(jiān)持把擴(kuò)大內(nèi)需特別是消費(fèi)需求作為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的基本立足點(diǎn)。

　　在上周末的一個(gè)學(xué)術(shù)論壇上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉指出目前以投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的做法只能是短期行為，經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期健康增長(zhǎng)，要依靠產(chǎn)業(yè)提升，要使普通勞動(dòng)者收入持續(xù)增長(zhǎng)。

　　今年GDP“保八”已無(wú)懸念，但政府投資同比增加130%成為保增長(zhǎng)的主力，內(nèi)需對(duì)GDP貢獻(xiàn)并不明顯。讓老百姓花錢(qián)，以消費(fèi)拉動(dòng)GDP持續(xù)增長(zhǎng)才合理，吳敬璉指出，目前消費(fèi)不夠的根本原因是收入不夠，尤其是普通勞動(dòng)者和專(zhuān)業(yè)人士的收入沒(méi)有得到應(yīng)有增長(zhǎng)。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前10月，北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入22316元，同比增長(zhǎng)8.1%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)10%。這個(gè)增長(zhǎng)看上去還不錯(cuò)，但今年以來(lái)北京的房?jī)r(jià)漲了多少？有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，11月擬開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目均價(jià)環(huán)比漲幅達(dá)16.7%。在北京今年以來(lái)漲幅超過(guò)50%的樓盤(pán)比比皆是。拉動(dòng)內(nèi)需要依靠中產(chǎn)階級(jí)，但目前我們的現(xiàn)狀卻是一所房屋消滅一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)。

　　近年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)的迅猛上漲，民間“二次房改”的聲音漸強(qiáng)。此前，有專(zhuān)家聯(lián)名向國(guó)土資源部及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提交二次房改方案，基本方向就是由政府主導(dǎo)提供房屋住房服務(wù)。

　　然而，反對(duì)者對(duì)“二次房改”說(shuō)嗤之以鼻，他們認(rèn)為，中國(guó)房改10年來(lái)成績(jī)巨大，不少家庭的居住條件得到改善。然而，在業(yè)已形成的“土地財(cái)政”的惡性循環(huán)中，地方政府與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商各自追逐利益最大化，地價(jià)、房?jī)r(jià)不斷交替惡性上漲。

　　“政府主導(dǎo)提供房屋住房服務(wù)”，對(duì)某些地方政府和開(kāi)發(fā)商而言，簡(jiǎn)直不啻于毒藥。那么它對(duì)目前的中國(guó)經(jīng)濟(jì)而言是什么呢？上世紀(jì)80年代到90年代，當(dāng)時(shí)的日本政府認(rèn)為，房地產(chǎn)價(jià)格上漲會(huì)讓日本人民擁有更多的財(cái)富，因此推行高地價(jià)政策，最終的結(jié)果是，日本錯(cuò)過(guò)了轉(zhuǎn)型為消費(fèi)主導(dǎo)型經(jīng)濟(jì)的時(shí)機(jī)，當(dāng)泡沫破滅后，日本經(jīng)濟(jì)陷入長(zhǎng)期低迷徘徊，他們失去了十年。

　　日前，國(guó)家發(fā)改委宣布，中國(guó)政府已開(kāi)始啟動(dòng)第十二個(gè)五年規(guī)劃的研究編制工作，中國(guó)決心對(duì)自身經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行重大調(diào)整。其中主要發(fā)展思路就包括推進(jìn)公共服務(wù)均等化，縮小收入差距，保障社會(huì)公平正義。近年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的龍頭行業(yè)，但彼時(shí)良方，此時(shí)毒藥。拋棄“土地財(cái)政”，確立住房是準(zhǔn)公共產(chǎn)品的屬性，著手政府主導(dǎo)提供房屋，也許正當(dāng)其時(shí)。從目前的形式看，只有實(shí)施政府主導(dǎo)提供房屋，才能改變市場(chǎng)預(yù)期，抑制房?jī)r(jià)非理性上漲，進(jìn)而釋放消費(fèi)需求，并最終引導(dǎo)完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

　　近來(lái)，山西省因強(qiáng)力推行重組整合煤炭資源，而遭到輿論質(zhì)疑——“山西煤炭業(yè)國(guó)進(jìn)民退”、“外省煤老板血本無(wú)歸”、“3000億元煤炭業(yè)民資流向股市樓市”……昨天，某權(quán)威媒體發(fā)文為山西“解套”，表示此次資源整合不是國(guó)進(jìn)民退，而是優(yōu)進(jìn)劣退。山西煤改的是是非非，自有公論，但其中涉及的小煤礦“四宗罪”讓人深思：浪費(fèi)資源、破壞生態(tài)、草菅人命、腐蝕干部。

　　如果說(shuō)中國(guó)房地產(chǎn)草菅人命，當(dāng)然是聳人聽(tīng)聞，但“壓制內(nèi)需、腐蝕干部”，這兩宗罪，中國(guó)地產(chǎn)難辭其咎。