從今年1月1日起開始執(zhí)行、為期1年的二手房營業(yè)稅免征政策已進入倒計時,同時,年底還將取消稅費優(yōu)惠和利率優(yōu)惠的市場預期促使買家加快入市,導致深圳二手房成交量再攀新高:上周(11月16日—11月22日)深圳二手房成交量連續(xù)7周繼續(xù)攀高,環(huán)比漲4.8%,使一、二手房成交量的比例達到了0.29:1,成交量的差距明顯加劇,11月20日,二手房單日成交以967套再創(chuàng)歷史新高。

　　近日,世聯(lián)地產(chǎn)、搜房網(wǎng)公布了其對上周深圳市場成交情況監(jiān)測的報告。世聯(lián)認為,上周二手房交易受優(yōu)惠政策年底即將到期的影響,成交量繼續(xù)攀高,共成交4126套,環(huán)比上升4.8%。從上周總體成交情況來看,一手房成交量呈下降態(tài)勢,出現(xiàn)較大幅度回落。

　　而實際上,二手房市場交易可能還要大于這一數(shù)量,由于贖樓、轉(zhuǎn)按揭等需要時間,政府的成交數(shù)據(jù)滯后于市場。記者詢問中原地產(chǎn)得知,其11月的成交數(shù)量是今年以來的最高點,明顯高于10月,而這些將在政府12月的成交統(tǒng)計中才能體現(xiàn)。

　　上周,深圳一手房市場一改之前連續(xù)3周量升價跌的走勢,呈現(xiàn)量跌價升態(tài)勢。上周一手房共成交1180套,較前周有較大幅度回落,環(huán)比下降23.5%；同時,成交均價為21072元/平米,較前周有較大幅度回升,環(huán)比上升23.4%。

　　從上周各區(qū)的一手房成交情況看,關(guān)內(nèi)成交較前周仍有微幅下滑,成交451套,占全市總成交量的38.2%；關(guān)外成交由前周的1087套降至729套,造成整體成交量的回落。在關(guān)外,龍崗區(qū)成交較多,為367套,占全市成交量的31.1%；寶安區(qū)以362套的成交量稍遜于龍崗區(qū),占全市成交量的30.7%。在關(guān)內(nèi),南山區(qū)以成交309套占據(jù)第一,占全市成交量的26.2%。在成交均價方面,鹽田區(qū)以34699元/平米位居榜首,而龍崗區(qū)以12561元/平米的均價居全市最低。