按往年慣例，11月份本是售房淡季，但江城樓市依然保持著3月份以來(lái)的火爆。昨日，記者從有關(guān)部門(mén)獲悉，11月才過(guò)去三分之二，銷(xiāo)售量就已突破萬(wàn)套大關(guān)，幅度超過(guò)了“金九銀十”。

　　11月淡季“爆棚”

　　“最近賣(mài)得好的都是中、大戶型，看房的人也以改善性置業(yè)者為主�！弊蛉�，漢口某樓盤(pán)售樓部，銷(xiāo)售人員介紹，不少購(gòu)房者都以“換房”、改造居住環(huán)境為由過(guò)來(lái)探訪，“雖然我們樓盤(pán)價(jià)格相對(duì)較高，但仍有不少看房人奔‘投資’而來(lái)�！�

　　相關(guān)資料顯示，上周江城商品房成交套數(shù)為2979套，成交均價(jià)為6067元/平方米。結(jié)合前幾周成交數(shù)據(jù)，記者發(fā)現(xiàn)，截至昨日，11月樓市已提前突破萬(wàn)套大關(guān)。

　　為何在歷來(lái)成交較弱的季節(jié)會(huì)如此“爆棚”？業(yè)內(nèi)人士指出，開(kāi)發(fā)商在近期的“政策營(yíng)銷(xiāo)”見(jiàn)效，造成了為趕政策末班車(chē)的恐慌性購(gòu)房。此外，來(lái)自武漢周邊地區(qū)的置業(yè)者也在一定程度上挽救了淡季成交量。

　　據(jù)了解，11月份，武漢城市圈購(gòu)房者占了約40%的比例。業(yè)內(nèi)人士稱，當(dāng)全省范圍內(nèi)的高收入階層都開(kāi)始向江城樓市集中，購(gòu)房需求及購(gòu)買(mǎi)力會(huì)表現(xiàn)得十分旺盛。

　　后市價(jià)格預(yù)計(jì)“慣性沖高”

　　武漢鄂發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)陶宏國(guó)表示，明年取消優(yōu)惠政策的風(fēng)聲可能會(huì)使年底樓市出現(xiàn)一波小高潮，“由于今年開(kāi)發(fā)商收獲頗豐，既不缺錢(qián)也不打算大量推盤(pán)，后期樓市價(jià)格可能還會(huì)維持高位�！�

　　“從房?jī)r(jià)歷史走勢(shì)來(lái)看，價(jià)格走勢(shì)會(huì)有一個(gè)慣性沖高過(guò)程，所以不排除房?jī)r(jià)在近幾周繼續(xù)保持高位�！碧蘸陣�(guó)指出，盡管周度均價(jià)不能完全說(shuō)明市場(chǎng)趨勢(shì)，但畢竟顯示了一個(gè)沖高的信號(hào)。 （長(zhǎng)江商報(bào)）