“同志啊，下雨天車子不好打，才遲到三分鐘，你就讓我進(jìn)去吧！”28日，在南京市房管局舉行的11月退房搖號現(xiàn)場外，一些被拒絕入內(nèi)的市民忙著與主辦方交涉，希望能恢復(fù)搖號資格。這一天，有20多套比市場價便宜1000元到3000元不等的退房公開銷售，也難怪這些遲到的市民“心急如焚”了。

　　144人搶一套房創(chuàng)紀(jì)錄

　　記者來到現(xiàn)場時發(fā)現(xiàn)，并不算大的搖號大廳被數(shù)百人“塞滿”了，房管部門的工作人員告訴記者，這是有史以來最多的一次，估計(jì)至少有500人以上，“你看看，光威尼斯水城的一套房子就有154人報(bào)名，雖然只有144人來到現(xiàn)場，但也創(chuàng)下了歷史新紀(jì)錄”。

　　在此次退房搖號的名單上，記者看到這套江北威尼斯水城的房源面積為121.69平方米，位于該小區(qū)5幢8樓，單價為每平方米4910元。而目前該板塊內(nèi)的房價已如“過山車”般地一路飆漲，住宅房源均價已達(dá)7000元上下，最貴的住宅則賣到了每平方米7800元。前來參與搖號的哈先生直言不諱地對記者說，“就是來撿便宜的啊，你算算，一套房子比現(xiàn)價優(yōu)惠了20多萬，誰不心動？而且這也比買彩票劃算得多啊，‘中獎率’達(dá)到一百四十四分之一呢！”

　　近八成上榜住宅被搶走

　　據(jù)了解，此次“上榜”的住宅類退房共有28套，其中有21套被買房人報(bào)名買走，銷量達(dá)75%，這也是歷次退房搖號中最多的一次。除了威尼斯水城的這套房源以外，仙林的賽世香樟園一套退房也有117人報(bào)名，到場的買家則有112人，房源單價不到9000元，比市場價便宜不少；花雨南庭一套33平方米、單價為9700元的小戶型公寓吸引了83人報(bào)名競買，而在一個月前，一套相同的房源則有32人報(bào)名，人氣明顯更旺了。城東鐘山晶典的兩套退房分別有10人和19人參與搖號，城北盧龍山莊的一套房源也吸引了37人報(bào)名。

　　“沒什么好說的，就是便宜嘛”，南京福舍投資顧問公司總經(jīng)理史東表示，現(xiàn)在買房的人除了剛性需求的以外，炒“短線”的投資客也多了起來，像這次亮相的便宜退房，自然逃脫不了投資客們的目光，“以零成本淘低價房，何樂而不為呢？”史東說，這也就是最近幾期的退房搖號現(xiàn)場人氣越來越火爆的真實(shí)原因。他預(yù)測說，只要房價持續(xù)上漲，來退房市場“碰運(yùn)氣”的人將越來越多。

　　雙休新房賣了633套

　　不僅退房賣得火熱，南京這個雙休的商品房市場同樣叫好又叫座，兩天加起來總共認(rèn)購了633套住宅，比上周日均認(rèn)購只有200多套的表現(xiàn)要好很多。記者了解到，周六、周日南京共有7家樓盤推出約2000套新房源，其中江北旭日愛上城周六推出了400多套新房，均價為每平方米6900元，銷售公示上顯示，半天便認(rèn)購了近160套；江寧的天澤苑周六拿出近200套新房，均價達(dá)8500元，同樣在半天時間里銷售大半。此外，“出新”的還包括仙林誠品城、城東鐘山晶典、河西南京萬達(dá)廣場等，認(rèn)購量從50多套到100套不等。河西一家樓盤的銷售總監(jiān)坦承，比預(yù)想中要好，“原先估計(jì)當(dāng)前的房價會阻擋一部分買房人，沒想到的是，購房的人氣依然很旺盛，估計(jì)跟即將截止的優(yōu)惠政策有關(guān)系吧”。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，基于“買漲不買跌”的心態(tài)，現(xiàn)在的買家顯得并不理性：由于擔(dān)心房價會繼續(xù)漲下去，因此“亂了方寸”，手忙腳亂地瘋搶；開發(fā)商眼見銷路如此“順暢”，也順勢將房價越推越高，由此產(chǎn)生了“惡性循環(huán)”。該人士提醒買房人，樓市不會一直漲下去，明年上半年由于上市量的激增，肯定會出現(xiàn)一波回調(diào)，或許那時才是買房的好時機(jī)。 馬祚波