昨日,市人大代表財稅組到市地稅局視察。一位代表提出,目前有部分二手房交易時,其交易價格偏低,有低報或瞞報之嫌。市地稅局副局長林如山對此表示,目前廣州二手房交易的契稅由國土房管部門代征,其價格把關(guān)也主要由國土房管部門負責。廣州正在醞釀出臺相關(guān)政策,參照杭州經(jīng)驗,對全市的房產(chǎn)根據(jù)地段、朝向、面積、樓層等作出價格評估,若二手房成交價低于評估價,買賣雙方要說明原因,低于評估價85%的,稅務(wù)部門將介入調(diào)查。

　　以一套總價90萬元、自住未滿5年的二手房產(chǎn)為例,若賣方標明的價格為“實收價”,買方僅在契稅方面就需要支付7.2萬元。若將成交價登記為70萬元,契稅就變成了5.6萬元,可省下1.6萬元。而私下,該房成交價實際上仍為90萬元。有房產(chǎn)調(diào)查機構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示,在二手房交易中,約六成交易存在偷逃稅款嫌疑。

　　廣州市房地產(chǎn)估價管理所負責人此前表示,為防止申報虛假價格情況出現(xiàn),房管部門設(shè)定了核價環(huán)節(jié),對于申報價格低于核準價格的,將按核準價格課稅。目前,廣州市從業(yè)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)有59家,其中在廣州注冊的房地產(chǎn)估價機構(gòu)有42家,另有17家在廣州辦理了備案的外地房地產(chǎn)估價機構(gòu)。

　　另外,市地稅局相關(guān)負責人向人大代表通報,今年1至11月,廣州地區(qū)地稅部門累計組織各項稅費收入1065.9億元,同比增長5.4%,增收54.5億元。其中,廣州市地稅局自行組織稅收收入578.3億元,省地稅局直屬分局在廣州地區(qū)征收稅收104億元。