受到國(guó)務(wù)院出手遏制房?jī)r(jià)消息的影響，昨日滬深股市地產(chǎn)股紛紛跳水，地產(chǎn)板塊一片“綠”色，地產(chǎn)指數(shù)下跌3.08%。

　　141只個(gè)股僅有17只上漲，超過(guò)120家出現(xiàn)不同程度下跌。記者注意到，受到近日國(guó)家抑制房?jī)r(jià)消息影響，房地產(chǎn)板塊已經(jīng)連續(xù)出現(xiàn)6天下滑。與此相反，福州12月一手房周成交均價(jià)連續(xù)兩周超過(guò)9300元/平方米。國(guó)務(wù)院遏制房?jī)r(jià)的后續(xù)配套政策是否會(huì)加快出臺(tái)，成為目前各方關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　房?jī)r(jià)瘋漲樓王頻出

　　昨日，記者從有關(guān)部門獲悉，福州市一手房成交均價(jià)不斷攀升，已經(jīng)連續(xù)兩周超過(guò)了9300元/平方米。今年1月份福州的一手房成交均價(jià)為6733元/平方米，上個(gè)月已經(jīng)超過(guò)了8500/平方米，本月連續(xù)兩周周均價(jià)超過(guò)9300/平方米。

　　而在福州的土地拍賣市場(chǎng)，從年初市場(chǎng)的平淡，到交易大廳傳出樓面地王的消息，福州的鍋爐廠地塊達(dá)8805元/平方米的價(jià)格。

　　福州房貸按揭量11月翻了一番

　　昨日，記者走訪了在榕多家銀行發(fā)現(xiàn)，不少市民擠在個(gè)貸部門詢問(wèn)銀行房貸政策。

　　11、12月以來(lái)，不少市民擔(dān)憂房貸優(yōu)惠年底到期，紛紛搶辦房貸。在鼓樓區(qū)的一家工商銀行和興業(yè)銀行個(gè)貸部門內(nèi)，記者都看到不少市民正在問(wèn)房貸的優(yōu)惠政策是否調(diào)整。

　　人行福州中心支行公布的我省11月份存貸數(shù)據(jù)也顯示，當(dāng)月貸款增加148億，比10月份多增近百億。銀行業(yè)內(nèi)人士稱，11月份信貸量增大一個(gè)重要的原因是房貸增加；比較10月份，明顯感覺(jué)11月按揭量放大了。工商銀行個(gè)貸部門有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，10月份時(shí)，福州地區(qū)的房貸按揭量有所收縮，11月的量大概翻了一番。

　　據(jù)分析，市民擔(dān)心明年房貸優(yōu)惠會(huì)有所調(diào)整，因而在年底紛紛買房辦房貸，使得按揭量釋放，12月的信貸量將與11月份相當(dāng)。

　　各行正制定信貸政策二套房已動(dòng)態(tài)微調(diào)

　　晉江市一家國(guó)有銀行的信貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，由于政策剛剛出臺(tái)，目前還沒(méi)有具體的政策變化，但不久后，各家銀行都會(huì)制定出自己的信貸政策。

　　明年各銀行房貸政策究竟如何？昨日，記者采訪了建行、工行等了解到，目前，他們都在等待總行的相關(guān)通知。

　　在榕一家國(guó)有銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人也談到，他個(gè)人認(rèn)為，對(duì)于首套房、普通自住型、改善型住房，應(yīng)該仍會(huì)執(zhí)行優(yōu)惠政策；而投資型住房的信貸政策會(huì)有所差別。

　　事實(shí)上，就二套房的首付、利率等，各家銀行在今年三季度以來(lái)就在做著動(dòng)態(tài)微調(diào)。上周，交通銀行某網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部工作人員就對(duì)來(lái)咨詢的市民說(shuō)：“二套房剛剛有新政策下來(lái)，首付要不低于四成，利率只能打到7.5折了。”目前，在榕多數(shù)銀行對(duì)二套房都要求首付不低于四成，而在今年年中時(shí)，福州幾乎所有銀行首套房都能享受首付兩成，利率7折的優(yōu)惠；而二套房首付三成，利率7.1折。

　　省內(nèi)房產(chǎn)資深人士王劍超認(rèn)為，國(guó)務(wù)院已經(jīng)明確意識(shí)到部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，但是遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲是否奏效，還要看后續(xù)是否有重磅的具體政策細(xì)則出臺(tái)。應(yīng)該從源頭上解決問(wèn)題，抑制投資性、投機(jī)性購(gòu)房，如控制貨幣流動(dòng)性過(guò)剩、熱錢等問(wèn)題，同時(shí)，出臺(tái)相關(guān)配套政策提高持有房產(chǎn)的成本。