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伴隨著國(guó)家公布二手房營(yíng)業(yè)稅明年“2改5”的聲音,省會(huì)二手房交易日益火爆,與政策出臺(tái)前夕相比交易量增長(zhǎng)了20%~30%。市地稅局有關(guān)人士分析,隨著新?tīng)I(yíng)業(yè)稅政策實(shí)施時(shí)間的即將到來(lái),預(yù)計(jì)到元旦前都會(huì)是過(guò)戶交易的高峰期。
現(xiàn) 場(chǎng)
工作人員延長(zhǎng)辦公時(shí)間
昨日,在市房產(chǎn)市場(chǎng)交易大廳里排隊(duì)等待辦理業(yè)務(wù)的人一直絡(luò)繹不絕!芭抨(duì)的人太多了,我們拿了號(hào)都在大廳等著,中午吃飯就和同事?lián)Q著等,就怕吃完飯來(lái)得晚了拿的號(hào)作廢,還得重新排隊(duì)。”一位在現(xiàn)場(chǎng)等待辦理業(yè)務(wù)的中介人士告訴記者。
據(jù)了解,由于昨日辦理業(yè)務(wù)的人較多,房產(chǎn)交易大廳的營(yíng)業(yè)時(shí)間也不再準(zhǔn)時(shí)地執(zhí)行既定的上下班制度!盀榱瞬蛔屓藗兌嗯艿诙,人多的時(shí)候我們就盡量辦完為止!笔械囟惗志窒嚓P(guān)人士介紹,昨日中午因?yàn)槿硕嘞虏涣税,就把盒飯送到了稅?wù)窗口工作人員處,一邊吃飯一邊辦公,節(jié)省市民等待的時(shí)間。
數(shù) 據(jù)
二手房過(guò)戶數(shù)較平時(shí)翻番
“昨天辦理房產(chǎn)交易的數(shù)量比上周明顯多了很多!碑(dāng)記者詢問(wèn)當(dāng)前二手房交易狀況時(shí),石家莊橋東、橋西稅務(wù)窗口的工作人員不約而同地表示。
“國(guó)家公布二手房營(yíng)業(yè)稅‘2改5’政策后,近兩周前來(lái)咨詢關(guān)于政策細(xì)節(jié)問(wèn)題的市民真是絡(luò)繹不絕。”橋東稅務(wù)窗口的工作人員介紹說(shuō)。
據(jù)介紹,昨日橋東、橋西兩個(gè)稅務(wù)窗口共受理二手房交易業(yè)務(wù)180戶,而在上周政策出臺(tái)的首日,交易量約在130戶,與上周五相比增長(zhǎng)了38%左右,與平時(shí)相比則翻了近一番!皾M2年不滿5年趕著過(guò)戶的普通住房占比較大,還有一部分不滿2年的普通住房,害怕明年不能再享受差額納稅,也趕著來(lái)辦理過(guò)戶交易!
據(jù)辦理交易的相關(guān)人士介紹,受優(yōu)惠政策即將到期影響,從11月份開(kāi)始辦理過(guò)戶交易的人群就多了起來(lái),進(jìn)入12月份更加明顯,政策出臺(tái)前夕相比平時(shí)增長(zhǎng)20%~30%。其中,滿2年上市交易的約占總交易量的70%。
預(yù) 測(cè)
年前可能要現(xiàn)交易高潮
市地稅局有關(guān)人士指出,政策影響大概會(huì)有兩三天的消化期,伴隨著營(yíng)業(yè)稅新政策的即將實(shí)施,到昨日政策出臺(tái)的影響已經(jīng)開(kāi)始逐漸顯現(xiàn),預(yù)計(jì)到元旦前都會(huì)是過(guò)戶交易的高潮。二手房的交易量會(huì)激增,突擊過(guò)戶的數(shù)量會(huì)比以往更有明顯增加。
“受營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策終止的影響,明年一季度的二手房成交量肯定要受到影響。”省會(huì)嘉美中介總經(jīng)理王輝說(shuō),稅費(fèi)交易優(yōu)惠政策的取消,其實(shí)是國(guó)家抑制投資購(gòu)房的一個(gè)政策信號(hào),影響的不僅是需要買房的人和已經(jīng)買房入市的炒房人,還將影響因房?jī)r(jià)飛漲而將要進(jìn)入樓市炒房的人。需求的減少或許將使二手房市場(chǎng)在12月上升到歷史頂峰以后開(kāi)始出現(xiàn)成交量下調(diào),特別是去年積壓的剛性需求及改善性需求在今年已充分釋放,加上年關(guān)將近,二手房市場(chǎng)季節(jié)性進(jìn)入淡季,營(yíng)業(yè)稅恢復(fù)后導(dǎo)致的交易成本增加肯定要對(duì)市場(chǎng)成交量產(chǎn)生抑制作用!
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