備受關(guān)注的公共租賃住房租金，將至少比市場租金便宜20%，相關(guān)政策細(xì)則將于近期出臺。此外，今年本市有11個公租房項目開工，可提供房源7400多套。

　　本市于今年8月推出“公共租賃住房”這一新的政策房種類，主要是用于解決本市中低收入家庭的住房困難和滿足過渡性住房需求，包括一些經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工、來京務(wù)工人員的住房需求。

　　記者從市住房保障辦公室了解到，目前本市共有8124戶中低收入家庭登記申請公租房。

　　截至11月，本市已有11個公租房項目開工建設(shè)，建設(shè)收購公租房51.5萬平方米，可提供房源7400多套，北京全年建設(shè)收購50萬平方米公共租賃住房的任務(wù)提前完成。

　　這11個項目中，有3個是集中建設(shè)，7個在商品房、限價房等開發(fā)項目中配套建設(shè)，1個是收購得來。主要以小戶型為主。

　　公租房籌集管理主體以市區(qū)政府為主，主要采取了兩種形式，一是由市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)作為管理主體，負(fù)責(zé)融資、建設(shè)、收購、持有和管理，這些機(jī)構(gòu)以服務(wù)為導(dǎo)向，不以盈利為目的；二是一些經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會經(jīng)批準(zhǔn)可以作為公租房主體，利用自有土地建設(shè)公租房，解決本園區(qū)符合條件的家庭的住房困難。

　　例如，亦莊開發(fā)區(qū)管委會在轄區(qū)內(nèi)就收購了13.4萬平方米房屋作為公租房，可滿足1500戶園區(qū)員工的需求，這也是目前本市最大的公租房收購項目。

　　此外，本市還引導(dǎo)有條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，利用農(nóng)村集體土地建設(shè)來京務(wù)工人員公寓。海淀區(qū)北塢村近期就將利用集體建設(shè)用地，面向附近的科技園區(qū)和務(wù)工人員，集中建設(shè)2萬平方米的來京務(wù)工人員公寓。

　　對于租金問題，市住保辦表示，公共租賃房租金主要包括維修費(fèi)、管理費(fèi)、折舊費(fèi)、貸款本息、土地租金和稅費(fèi)等，按照目前的測算情況，公租房租金一般比市場租金便宜20%以上。