跨越2009年和2010年分界點(diǎn)的南京樓市出現(xiàn)了冰火兩重天的景象。2009年的最后幾天，樓市認(rèn)購(gòu)與成交持續(xù)紅火，進(jìn)入元旦小長(zhǎng)假后，三天時(shí)間全市住宅成交僅7套。

　　據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周(2009年12月28日至2010年1月3日)南京樓市共認(rèn)購(gòu)商品住宅1929套，成交3199套，日均認(rèn)購(gòu)276套。2009年底的最后幾天，不管是成交量還是認(rèn)購(gòu)量都出現(xiàn)了本年度較高的數(shù)值。特別是成交量方面，2009年最后一天飆升至1199套，也是近年來的新高。然而進(jìn)入2010年的三天里，樓市成交迅速降至冰點(diǎn)。

　　據(jù)介紹，南京樓市在元旦前持續(xù)紅火的原因是不少購(gòu)房者希望趕上優(yōu)惠政策末班車。根據(jù)2008年南京市出臺(tái)的相關(guān)政策，只要是在2009年12月31日之前購(gòu)買商品房，90平米以下和144平米以上都可以享受1%的購(gòu)房補(bǔ)貼，90-144平米之間可以享受0.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　另一方面，進(jìn)入新年后成交量突然下降的原因在于，新政出臺(tái)后影響了消費(fèi)者的預(yù)期，不少人打算觀察一段市場(chǎng)走向再出手。同時(shí)，許多樓盤因去年銷售井噴后所剩多數(shù)是尾盤，在去年房?jī)r(jià)高漲過后，可供市場(chǎng)選擇的房源較少。(記者鄧華寧)