35.3億！無錫又現(xiàn)新地王

　　外來房地產(chǎn)大鱷成競拍主力

　　35億3千萬一次，35億3千萬兩次……8日下午，錫城土地市場迎來了新年首拍。當拍賣師舉起手中棒槌的那一刻，全場的氣氛被推向了高潮。激烈的競拍聲中，“孕育”了無錫新地王：新都房產(chǎn)以35.3億元競得位于太湖新城的兩幅捆綁式地塊，超過去年8月綠城29億元拍下蠡湖二號的地王。據(jù)悉，此次共有38個意向競買人參與15幅地塊爭奪。被無錫新都房產(chǎn)開發(fā)有限公司競得的地塊，是本次拍賣會上首先開拍的地塊。據(jù)悉，無錫今年首批土地出讓面積為261.57萬平方米，總出讓金近143億元，其中15幅土地參與競拍，8幅地塊以底價成交。

　　本次土地拍賣會共38家企業(yè)參與競買，除去萬科、蘇寧、中邦、綠地、龍湖等在無錫已有開發(fā)項目的外地房企外，北京融僑、常州星河協(xié)通、蘇州潤建、花樣年、寧波海天、長甲集團等外來房地產(chǎn)大鱷在拍賣會上的高調(diào)競爭也引起了業(yè)內(nèi)的關(guān)注。

　　記者了解到，除花樣年集團(中國)有限公司在宜興已有項目外，其余幾家房企都是在錫首次拿地。花樣年還表示近期在江蘇其它城市找合適的地塊。在拍賣會上，該公司參與競買了位于新區(qū)的捆綁地塊等。前一幅地塊不敵北京融僑，而第二幅則力壓中邦和郎詩，以5億成功將38號地塊納入囊中。

　　此外，拿下此次拍賣會首幅出讓地塊的無錫新都房產(chǎn)有限公司，也以一度被認為是首次來錫拿地的開發(fā)商，后被業(yè)內(nèi)認出是在無錫開發(fā)西水東的盛高置地。該公司所拿地塊為此次拍賣會“地王”，該地塊在拍賣之前便為業(yè)內(nèi)所看好，最終以35.3億元為新都拿下，溢價率高達107.65%。

　　位于錫山區(qū)太湖大道南、東亭路西的XDG-2009-99地塊，同時被無錫華夏、無錫綠洲建設(shè)投資發(fā)展公司、綠地“相中”，3家房企都寸步不讓，但在加價上卻非常理智，都咬著“500萬”的最低加價。4次倒數(shù)到“一”時被其余開發(fā)商叫停，主持人笑稱“擠牙膏”，遂將最低加價提至1000萬，華夏與無錫綠洲建設(shè)依然寸步不讓，但叫價非常緩慢。隨后，遂又將加價降至500萬，綠城再度進入競買環(huán)節(jié)，并終以12.1億笑到了最后。

　　無獨有偶，XDG-2009-68有保利、鼎安房產(chǎn)和蘇寧置業(yè)三家競爭，被鼎安房產(chǎn)以19億拿下；XDG-2009-94有上海金豐、蘇寧置業(yè)、保利三家競爭，被上海金豐以13億拿下。(張海萍 路若愚)