房價大漲,經濟學家們毫無疑問地成為今年兩會媒體記者最愛追訪的對象。昨日,全國政協十一屆三次會議召開首場分組討論,全國政協經濟委副主任、著名經濟學家厲以寧和列席聯組討論會的中國銀監(jiān)會主席劉明康分別接受羊城晚報采訪。
按收入分三類化解高房價
昨日上午,厲以寧出席經濟組別的分組討論。厲以寧一出現在會場外,馬上引起記者們的騷動,大家都想問問厲老,到底我們的房價怎么了?
“房價過高的主要原因是供給不足。”厲以寧說,想要解決房價過高的問題,不能只依靠供求關系和市場規(guī)律,而是要靠國家政策引導。政府可以按照居民收入多少,分成低收入、中等收入和高收入三類人群來解決!皩τ诘褪杖肴巳簛碚f,要著力建設廉價出租房,讓他們少花錢,有房住。對于中等收入人群來說,可以有兩個解決方案,一是建設平租房,即價格適中的出租房;二是政府大力建設經濟適用房。但是在經濟適用房的分配、出售等方面的政策還需要細化,不能以利益,而應以惠民為導向”。
而除了供給不足導致房價過高外,厲以寧此前也曾表示,當前的土地招標制度是高房價出現的根源所在。厲以寧建議,土地出讓,不應是“價高者拿地”,而應是“價低者拿地”。
目前對信貸沒特別限制
房價的高漲,信貸資金被挪用進入股市樓市的現象也再度引起關注。為有效防止貸款挪用,保證信貸資金真正進入實體經濟,銀監(jiān)會此前出臺了“三個辦法一個指引”,對于固定資產貸款、流動資金貸款、個人消費貸款和項目融資進行了規(guī)范。
“去年主要是因為貸款量大,信貸資金流入股市和樓市情況不嚴重,但我們回頭也在調查這件事!敝袊y監(jiān)會主席劉明康昨日下午列席政協聯組討論會。他回答羊城晚報記者提問時表示,目前國家對信貸并沒有特別的限制,對土地儲備、房地產開發(fā)商、個人住房貸款的支持都沒有停,但是在條件上會審慎一點,并在針對性、靈活性方面加強。他指出,2009年第一季度每個月有15000億的新增貸款,第二季度9000多億,三季度4300多億,到第四季度就只有3000多億。“去年那么大的量都這樣跌下來了,今年的新增信貸與去年同期相比也不會收得很緊,但預計也將呈逐季度遞減”。
但劉明康強調,今年國家將要嚴格控制新上項目,以保證后期項目的資金需要,避免產能過剩。
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