房價大漲，經濟學家們毫無疑問地成為今年兩會媒體記者最愛追訪的對象。昨日，全國政協十一屆三次會議召開首場分組討論，全國政協經濟委副主任、著名經濟學家厲以寧和列席聯組討論會的中國銀監(jiān)會主席劉明康分別接受羊城晚報采訪。

　　按收入分三類化解高房價

　　昨日上午，厲以寧出席經濟組別的分組討論。厲以寧一出現在會場外，馬上引起記者們的騷動，大家都想問問厲老，到底我們的房價怎么了？

　　“房價過高的主要原因是供給不足。”厲以寧說，想要解決房價過高的問題，不能只依靠供求關系和市場規(guī)律，而是要靠國家政策引導。政府可以按照居民收入多少，分成低收入、中等收入和高收入三類人群來解決�！皩τ诘褪杖肴巳簛碚f，要著力建設廉價出租房，讓他們少花錢，有房住。對于中等收入人群來說，可以有兩個解決方案，一是建設平租房，即價格適中的出租房；二是政府大力建設經濟適用房。但是在經濟適用房的分配、出售等方面的政策還需要細化，不能以利益，而應以惠民為導向”。

　　而除了供給不足導致房價過高外，厲以寧此前也曾表示，當前的土地招標制度是高房價出現的根源所在。厲以寧建議，土地出讓，不應是“價高者拿地”，而應是“價低者拿地”。

　　目前對信貸沒特別限制

　　房價的高漲，信貸資金被挪用進入股市樓市的現象也再度引起關注。為有效防止貸款挪用，保證信貸資金真正進入實體經濟，銀監(jiān)會此前出臺了“三個辦法一個指引”，對于固定資產貸款、流動資金貸款、個人消費貸款和項目融資進行了規(guī)范。

　　“去年主要是因為貸款量大，信貸資金流入股市和樓市情況不嚴重，但我們回頭也在調查這件事�！敝袊�銀監(jiān)會主席劉明康昨日下午列席政協聯組討論會。他回答羊城晚報記者提問時表示，目前國家對信貸并沒有特別的限制，對土地儲備、房地產開發(fā)商、個人住房貸款的支持都沒有停，但是在條件上會審慎一點，并在針對性、靈活性方面加強。他指出，2009年第一季度每個月有15000億的新增貸款，第二季度9000多億，三季度4300多億，到第四季度就只有3000多億。“去年那么大的量都這樣跌下來了，今年的新增信貸與去年同期相比也不會收得很緊，但預計也將呈逐季度遞減”。

　　但劉明康強調，今年國家將要嚴格控制新上項目，以保證后期項目的資金需要，避免產能過剩。