国内精品国语自产拍在线观看,亚洲欧美日韩综合俺去了,日本高新在线亚洲视频看看
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    黃孟復(fù):“很多城市房價中地價幾乎占一半”
2010年03月12日 08:11 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  自從在政協(xié)分組討論中提出“房價上漲與老百姓沒關(guān)系”、“年輕人租房結(jié)婚生子也挺有尊嚴(yán)”等論點(diǎn)之后,全國政協(xié)副主席、全國工商聯(lián)主席黃孟復(fù)就成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。昨日上午,黃孟復(fù)接受本報記者獨(dú)家專訪時,除詳細(xì)解釋勸年輕人不要急著買房的三大理由外,還談到他對高房價的看法。

  他表示,房價高的第一關(guān)鍵因素在于地價高。前幾年為了防止腐敗現(xiàn)象,我國將土地的議價方式改為招標(biāo)模式,實(shí)施價高者得,于是便頻頻出現(xiàn)“地王”,而每出現(xiàn)一個“地王”,周邊地區(qū)的房價也就跟著飛速上漲!昂芏嗥髽I(yè)都認(rèn)為地價推高房價的現(xiàn)象應(yīng)該改變,否則房價很難降下來”。

  “如果房租價格合理,房價也會逐漸趨于合理”

  黃孟復(fù)還透露,全國工商聯(lián)地產(chǎn)商會曾經(jīng)在全國幾個大城市調(diào)研,并形成一份書面報告!皬恼{(diào)研情況來看,很多城市的房價中,地價幾乎占了一半。有些城市的地價加上各種稅費(fèi),甚至已經(jīng)超過了房價的50%!

  他表示,政府要通過加大力度建設(shè)保障性住房,保證中低收入者的住房需求,同時抑制房價上升。另外,一個城市的房屋租金也與房價有一定關(guān)系,“如果這個城市的房租價格合理,那么房價也會逐漸趨于合理!

  黃氏房價“論語”

  “什么是有尊嚴(yán)的生活?給他一個適度的房子,而不是一買就要求90或100平米。四十幾平方就沒尊嚴(yán)了?我覺得四十幾平方就挺有尊嚴(yán)的。”

  追房一族好不辛苦

  “北京房價2萬還是3萬,對普通老百姓來說根本就沒有痛苦,他們有什么痛苦呢?2萬我買不起,漲到3萬我還是買不起。這樣跟普通老百姓根本就沒有關(guān)系。除非降到3000元,可能嗎?”

  列數(shù)年輕人別心急買房的三大理由:  

  A 影響生活質(zhì)量

  B 加劇供需矛盾

  C 增加貸款風(fēng)險

  昨日,黃孟復(fù)詳細(xì)解釋了勸年輕人別急著買房的三大理由。

  買房時大家都高興,按揭時小兩口傷感情

  “現(xiàn)在年輕人對生活的要求比我們當(dāng)年高多了,他們追求更好的生活水平這可以理解,但畢竟房子跟汽車不一樣!秉S孟復(fù)說,剛工作一兩年就要有自己的房子,這不現(xiàn)實(shí)!昂芏嗳税褟募胰、朋友那里借來的錢,再加上自己的那點(diǎn)錢湊到一起付首付,付完之后真的成了地地道道的‘房奴’了!鄙钯|(zhì)量必然受影響。

  他表示,年輕人過早買房會產(chǎn)生很多副作用,小家庭的經(jīng)濟(jì)壓力太大可能會導(dǎo)致家庭矛盾!百I房的時候大家都高興,等到每個月付房款,一付就是10~15年,那就復(fù)雜了。”他認(rèn)為,如果影響到家庭正常的開銷,還不如去租一套房子,大家開開心心地享受青春,“等到四五十歲了,有了一些積蓄,那時再買房也不遲!

  “大家一窩蜂買房,就可能導(dǎo)致誰都買不起房”

  “現(xiàn)在我們國家每年大約有600多萬大學(xué)生畢業(yè),再加上四五十萬研究生,這么多年輕人進(jìn)入社會,如果都想很快買房,就很容易加劇樓市供需失衡”。在黃孟復(fù)看來,如果出現(xiàn)這種情況,必然會促使房價大幅度上漲,對年輕人更加不利。

  “如果大家都一窩蜂跑去買房,就有可能導(dǎo)致誰都買不起房!钡悄贻p人結(jié)婚的話,也需要一個比較體面的住處,“這就要求政府提供大量廉租屋。”

  “如果你一個月只有2000元收入,買房就不現(xiàn)實(shí)。”黃孟復(fù)說,美國的次貸危機(jī)之所以會發(fā)生,就是因?yàn)閷τ谝恍⿻簳r沒有購房能力的人,銀行也提供貸款供其買房,結(jié)果導(dǎo)致危機(jī)進(jìn)產(chǎn)生。

  現(xiàn)在買房就是在買“泡沫”

  “現(xiàn)在的房地產(chǎn)有泡沫,不要去買,F(xiàn)在買房是有錢人的游戲,就是在買‘泡沫’,將來等著受罪吧……據(jù)我所知,世界上還沒有哪個國家的房地產(chǎn)泡沫能夠消化掉的,所以,房地產(chǎn)泡沫‘破裂’在所難免!

  有媒體報道稱,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾曾表態(tài)稱“房地產(chǎn)泡沫今年不破、明年也會破”,茅于軾昨天向本報記者證實(shí),這是他的原意。

  年輕人 “話雖不錯,但有些理想化”

  “黃孟復(fù)所說的,是在倡導(dǎo)一種比較合理的房屋消費(fèi)觀,話雖然沒錯,但還是有些理想化了!贝髮W(xué)畢業(yè)后在廣州工作已4年的小肖,至今仍然沒有買房。他告訴記者,年輕人要實(shí)現(xiàn)即便租房也很體面,前提就必須是像黃孟復(fù)說的那樣,政府要提供大量、廉價的公共租賃住房,但目前政府在這方面的推進(jìn)并不理想!叭绻亲馍唐贩,2000元一個月的工資,在廣州也只能當(dāng)蟻?zhàn)辶耍褪亲夥恳舱劜簧象w面”。

  小肖還提出了自己的擔(dān)心:現(xiàn)在房價越來越上漲,幾乎每年的漲幅都在10%以上,而自己的工資卻沒怎么漲。如果這種局面仍然持續(xù)的話,到40歲就更買不起房了!耙牍膭钅贻p人租房,一方面政府要提供大量租賃房房源,另一方面也要保持房價的穩(wěn)定,年輕人才不會急著出手!

  專家 “年輕人夢想開始的地方,都應(yīng)該是艱苦的”

  “出現(xiàn)蟻?zhàn)宀⒉恢档么篌@小怪,任何年輕人在夢想開始的地方,都應(yīng)該是艱苦的!痹谥袊嗌倌暄芯恐行闹魅污苡⒖磥,在年輕的時候有過這段經(jīng)歷并不是壞事,盡管大城市房價高,生活壓力大,但選擇留下,是年輕人的自愿選擇,“也許一年兩后他們的夢想就會起飛”。

  郗杰英同時表示,城市在發(fā)展過程中一定要對包括大學(xué)畢業(yè)生在內(nèi)的流動人口的生存狀態(tài)予以關(guān)注,在城市規(guī)劃當(dāng)中要考慮將一些基本的社會公共服務(wù)覆蓋到他們身上,這其中就包括了建設(shè)廉租房。“這些人離不開城市,城市也離不開他們”。

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved