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    北京上周開盤樓價沖至23560元 漲幅最高達140%
2010年03月29日 15:31 來源:北京晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  同一個項目,去年賣1萬多元還嫌貴,今年漲到2萬多元卻成了“良心價”,引來買家瘋狂追捧。統計顯示,上周北京共開盤12個項目,開盤均價已經達到了23560元/平方米。而其中有6個項目在去年同期已經開始銷售,從去年3月至今,幾乎所有項目售價接近翻番,價格漲幅最高的甚至達到了140%。

  五環(huán)外項目均價近2萬

  上周六,東四環(huán)一項目開盤場面火爆,當天就成交近4億元。到售樓處看房的張先生表示:這個項目去年就知道,當時賣1萬多元都嫌貴沒出手,可現在通州的項目都敢叫價近3萬元,這個位置的房子單價還不到2.5萬元,“簡直是開發(fā)商的良心價,很多人買起來像不要錢一樣,開盤第一天就帶著首付款直接簽約了!

  據統計,3月份前3周北京共開盤17個項目,均價為21130元/平方米,而上周北京開盤項目12個,開盤均價已經達到了23560元,相比前三周開盤均價上漲了11.5%。其中五環(huán)外項目上周有7個,均價18900元/平方米,相比前三周的16580元上漲了14%,超過整體漲幅。

  “由于收入增長速度趕不上房價增長,因此購房者只能到郊區(qū)買房,需求不斷外移,造成供不應求!敝性禺a研究部張大偉分析說,比如目前市場上80%以上的消費者只能承受150萬元的總價,而當三環(huán)內房源賣到200萬元時,這部分人群只能選擇四環(huán)的房子,從而使得四環(huán)的房價也很快上升到購買極限,“如今通州、昌平的普通住宅動輒要價2萬多元,我認為市場炒作氣氛已經很濃!

  項目開盤一年價格翻番

  北京中原三級市場研究部的數據顯示,在上周12個開盤項目中,一半在去年同期已有銷售。從銷售記錄看,經過約一年時間,6個項目的售價基本翻番,如美利山、中海紫御公館等,價格上漲最高的珠江拉維小鎮(zhèn)漲幅達到140%。

  張大偉表示,首先是地王的刺激作用還在持續(xù),高地價傳導到商品房市場,多數購房者仍然對房價上漲存在預期。其次,目前北京商品房存量房源僅有8.8萬套,相比去年同期的13.5萬套減少了4萬余套,使得供需矛盾突出,房價一再沖高。“目前政府對房地產市場的調控并未觸及到行業(yè)根本,短期內難有明顯效果! (記者姚麗穎)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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