據(jù)中國之聲《新聞和報(bào)紙摘要》6時(shí)58分報(bào)道，北京市昨天(1日)起實(shí)行樓市新政策。一個(gè)家庭只能新購買一套商品房。

　　北京樓市新政實(shí)行的第一天，記者走訪了北京華貿(mào)城、中鐵國際城和融華世家等多個(gè)銷售樓盤。

　　記者：我原來有一套房，現(xiàn)在還能再買么？

　　售樓人員：現(xiàn)在得在觀望一陣兒，不太好管理。

　　雖然售樓處的銷售人員堅(jiān)稱此項(xiàng)新政對(duì)樓市影響不大，但是記者發(fā)現(xiàn)，多家樓盤的售樓處當(dāng)天顯得格外冷清，現(xiàn)場(chǎng)幾乎沒有一個(gè)客戶前來觀望或者詢問。

　　此次樓市新政不僅對(duì)購房者、購房套數(shù)做出了提出諸多限制外，對(duì)商業(yè)銀行的個(gè)人房貸政策也提出了更高的要求。新政要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停對(duì)購買第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民發(fā)放貸款。對(duì)此，北京市多家商業(yè)銀行方面表示說：將會(huì)按照新政細(xì)則的要求來重新調(diào)整對(duì)個(gè)人按揭貸款的發(fā)放規(guī)則。

　　某商業(yè)銀行人士： 實(shí)事求是地說，因?yàn)殂y行在這輪里面，可能還是趨向于比較謹(jǐn)慎。因?yàn)閺?9年銀行本身有很多的內(nèi)在管理，像房地產(chǎn)或者地方融資平臺(tái)受信比較多，有些風(fēng)險(xiǎn)，自己內(nèi)部的調(diào)整，有釋放的過程。在這種情況下，銀行可能相對(duì)地比較謹(jǐn)慎一點(diǎn)。

　　有關(guān)專家表示：此次限制購房套數(shù)的措施將從政策源頭上頭收緊炒房，將使得購房人群立刻減少。未來樓市的成交量將會(huì)大幅度下降，而房價(jià)也會(huì)下降30%�；貧w到09年6、7月份的水平上。

　　另據(jù)了解，4月30日晚上，浙江省政府常務(wù)會(huì)議審議通過了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》。對(duì)于商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，商業(yè)銀行可以根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。省長呂祖善強(qiáng)調(diào)，要重點(diǎn)抑制投機(jī)性購房。