據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，5月份，北京市商品住宅期房簽約總量為3405套，環(huán)比下降59.71%；住宅期房日均簽約量連續(xù)三周低于100套。同期，現(xiàn)房簽約623套，環(huán)比下降64.2%。供應(yīng)方面，5月份北京共批準(zhǔn)21個(gè)住宅項(xiàng)目預(yù)售許可證，住宅房源入市量為7842套。以此計(jì)算，供需比已接近2:1，樓市一年多來(lái)再度出現(xiàn)供大于求。

　　另?yè)?jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，6月北京計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的住宅項(xiàng)目為37個(gè)，其中新盤(pán)20個(gè)，老項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)17個(gè)，計(jì)劃開(kāi)盤(pán)平均價(jià)格為23937元/平米。6月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中，郊區(qū)項(xiàng)目達(dá)20個(gè)，超過(guò)城區(qū)項(xiàng)目數(shù)量，計(jì)劃開(kāi)盤(pán)均價(jià)下調(diào)明顯，但一半以上開(kāi)盤(pán)價(jià)格不定。

　　二手房方面，5月份北京市共成交二手住宅13545套，環(huán)比下跌58.8%；價(jià)格方面，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)對(duì)北京300個(gè)二手房成交活躍樓盤(pán)的價(jià)格監(jiān)測(cè)顯示，5月份北京二手房成交均價(jià)環(huán)比下滑超過(guò)4%，多個(gè)片區(qū)降幅超過(guò)10%。

　　數(shù)據(jù)還顯示，購(gòu)買(mǎi)90平方米以下房產(chǎn)的客戶量占總購(gòu)房量的六成以上；購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)元以下房產(chǎn)的數(shù)量占比達(dá)65%，而投機(jī)性購(gòu)房已基本絕跡。

　　“北京樓市供需雙方均陷入觀望。”業(yè)內(nèi)的分析人士指出，近期，北京多數(shù)新盤(pán)項(xiàng)目紛紛推遲開(kāi)盤(pán)日期，樓市新增供應(yīng)量銳減，由此加劇了成交量下滑。從價(jià)格方面來(lái)看,北京房?jī)r(jià)雖仍未現(xiàn)整體松動(dòng)，但成交量持續(xù)低迷將促使整體房?jī)r(jià)逐步下調(diào)。本報(bào)記者 林喆