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    樓市“冰川期”很難挨 中介爭(zhēng)搶客戶頻“火拼”
2010年06月10日 07:38 來(lái)源:北京晨報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  至今仍渾身疼痛的熒燦地產(chǎn)中介員工小姜,談起兩天前被打的經(jīng)歷時(shí)仍心有余悸。截止到目前,因各中介搶奪市場(chǎng),1個(gè)月內(nèi)已發(fā)生4起“血拼”事件?蛻羰侵薪樾袠I(yè)興旺的保障,中介本就對(duì)有限的客戶資源你爭(zhēng)我?jiàn)Z,今年4月房市新政發(fā)布后,中介對(duì)客戶資源的爭(zhēng)奪越發(fā)凸顯,已近白熱化。

  5月20日

  雙方:鏈家地產(chǎn)與天泰置地

  地點(diǎn):天泰置地(四季青店)

  原因:讓道問(wèn)題引發(fā)。

  結(jié)果:雙方共有3人在沖突中受傷。

  5月28日

  雙方:鏈家地產(chǎn)與我愛(ài)我家

  地點(diǎn):西壩河?xùn)|里小區(qū)

  原因:疑切客戶。

  結(jié)果:我愛(ài)我家兩名員工受傷。

  6月7日

  雙方:中原地產(chǎn)與中大恒基

  地點(diǎn):翠微路頤源居小區(qū)門(mén)口

  原因:疑爭(zhēng)地盤(pán)。

  結(jié)果:中大恒基門(mén)店被砸。

  6月7日

  雙方:熒燦地產(chǎn)與中原地產(chǎn)

  地點(diǎn):中原地產(chǎn)(百環(huán)家園店)附近

  原因:誤當(dāng)切客戶。

  結(jié)果:熒燦地產(chǎn)一員工受傷。

  北京中介火拼事件

  中介內(nèi)訌:見(jiàn)面如遇仇家

  6月7日中午,熒燦地產(chǎn)中介珠江帝景店的員工小姜接到客戶電話,雙方約定前往附近的華騰園小區(qū)看房。小姜入行兩月,未出一單,得此“機(jī)遇”欣喜若狂,便和一名同事趕去華騰園小區(qū)!暗攘撕芫脹](méi)見(jiàn)到客戶,同事就先去了小區(qū)里等!

  當(dāng)日中午12點(diǎn)30分左右,小姜見(jiàn)路口有人駐足,以為是自己正等的客戶,便上前打聽(tīng)。搭話后,小姜得知弄錯(cuò)了,正要轉(zhuǎn)身離開(kāi),突然,距他20余米的路對(duì)面,中原地產(chǎn)的門(mén)店里,快速?zèng)_出一名員工,上前詢(xún)問(wèn)他是不是想“切客戶”。小姜趕忙解釋說(shuō)是誤會(huì),但此時(shí)該店連續(xù)沖出七八名員工,不容分說(shuō),圍住小姜即對(duì)他拳打腳踢。造成他胸部、腰部、臀部等多處受傷。

  打人者毆打了小姜三四分鐘,其間有人報(bào)警,當(dāng)勁松派出所的警務(wù)人員趕到時(shí),打人者已離開(kāi)。警方進(jìn)入中原地產(chǎn)門(mén)店查看,發(fā)現(xiàn)該店僅有兩名女員工。當(dāng)日19點(diǎn),中原地產(chǎn)該門(mén)店經(jīng)理到達(dá)勁松派出所,承認(rèn)打人事實(shí),但打人者并未出面道歉。

  昨日上午,記者聯(lián)系到中原地產(chǎn)該門(mén)店經(jīng)理李先生。李稱(chēng),確有此事,但“打人的人還沒(méi)找到,不清楚是不是中原的員工!崩罘Q(chēng),有可能是其他中介的人,隨后又說(shuō),“打人者都是新來(lái)的,還沒(méi)給他們辦入職手續(xù),算不上中原的人!

  中介現(xiàn)狀:冰川期很難挨

  “我剛好趕到房市的‘冰點(diǎn)’期入行,各中介的老員工現(xiàn)在都比以往勤快得多,更別說(shuō)我了。”小姜說(shuō),現(xiàn)在,他在路上只要遇到“像是買(mǎi)房的人”,都會(huì)主動(dòng)上去問(wèn)詢(xún)。

  “第一個(gè)月沒(méi)有任何業(yè)績(jī),只能領(lǐng)基本工資1200元!毙〗Q(chēng),他在華騰園跟朋友合租一間地下室,房租600元,“1200元的工資,勉強(qiáng)夠活,不夠時(shí),就拿以前結(jié)余的錢(qián)補(bǔ)貼。聽(tīng)說(shuō)最近工資制度要改,業(yè)務(wù)員每月完不成2000元的業(yè)績(jī),沒(méi)有底薪。”

  張先生做中介行業(yè)已一年多,之前,他的組有七八個(gè)人一塊合作,“每個(gè)月,每人平均能有一單,賺個(gè)七八千元!钡珡埾壬硎,自房市新政以來(lái),他這個(gè)老業(yè)務(wù)員既沒(méi)賣(mài)出去一套房,也沒(méi)租出去一套房,“現(xiàn)在一個(gè)組每月也就賣(mài)出去一套房吧,F(xiàn)在全在吃老本兒,去年好做的時(shí)候,有了點(diǎn)積蓄,現(xiàn)在靠這個(gè)‘過(guò)冬’,苦就苦了那些新員工!

  中介角力:爭(zhēng)市場(chǎng)靠三招

  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),新政以來(lái),大多房產(chǎn)中介已在拿之前盡量少用的“損招”維持日常工作,“說(shuō)白了,就是‘搶’、‘切’、‘蒙’。”昨日中午,宣武區(qū)榮豐2008小區(qū),中介員工項(xiàng)先生稱(chēng),之前,很少有中介看到同行正談業(yè)務(wù)時(shí)湊上去,“現(xiàn)在管不了那么多了,直接就是搶客戶,誰(shuí)把房子賣(mài)出去,錢(qián)賺手里算誰(shuí)的!

  項(xiàng)先生稱(chēng),說(shuō)到“切客戶”,他的現(xiàn)實(shí)經(jīng)歷是,5月初,他費(fèi)勁了力氣,才跟一名教師談好了一套房子,“價(jià)值120萬(wàn),我能拿七八千元的提成。可我都帶著客戶看了三次房了,對(duì)方也表示愿意拿下,可過(guò)了一天,客戶突然不跟他聯(lián)系了!表(xiàng)先生說(shuō),之后他從客戶處證實(shí),一名其他公司的中介見(jiàn)他帶客戶去看房,“同行趁我放松時(shí),趁機(jī)跟客戶聯(lián)系,最后少收了客戶的中介費(fèi),我這單就被橫切一刀切沒(méi)了!

  項(xiàng)先生說(shuō),更讓他不能接受的是,現(xiàn)在有同行不但從現(xiàn)實(shí)中“切客戶”,還從網(wǎng)上“切信息”,“我發(fā)了一個(gè)房源,對(duì)方二話不說(shuō),照單改發(fā),除了電話換成了他的,內(nèi)容一絲不差!

  項(xiàng)先生的同事小朱向記者透露,二手房買(mǎi)賣(mài)不好做后,很多中介都拿租市當(dāng)了救命稻草,“有個(gè)同事1年前租出去一套房,這幾天房子將到期,他一直在慫恿房主,讓房主加價(jià)兒,這樣,他還能做一單生意,因?yàn)闈q錢(qián),他也能多點(diǎn)提成。

  中介行規(guī):想存活忘規(guī)矩

  針對(duì)“中介規(guī)范競(jìng)爭(zhēng)”一事,記者聯(lián)系到鏈家、我愛(ài)我家、中原等多家中介機(jī)構(gòu),詢(xún)問(wèn)其看法,但各店都諱莫如深!斑@問(wèn)題不是我們作為商業(yè)機(jī)構(gòu)能解釋得了的!

  北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)周宗楚稱(chēng),中介行業(yè)其實(shí)早有行業(yè)規(guī)范,“我們有《北京房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則》,早在2004年便開(kāi)始實(shí)施;其次,中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)也有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)規(guī)范》,都要求各中介機(jī)構(gòu)合理競(jìng)爭(zhēng)!庇行幸(guī)卻為什么不遵從?面對(duì)記者的疑問(wèn),周宗楚直接回答,“這個(gè)現(xiàn)在不好說(shuō),這個(gè)事也不要說(shuō)了。遵守行業(yè)規(guī)范我們也經(jīng)常提!

  隨后,記者就“此次房市‘冬天’里,中介行業(yè)會(huì)否再次出現(xiàn)‘關(guān)門(mén)潮’”一事詢(xún)問(wèn)周宗楚,他稱(chēng),中介行業(yè)是房地產(chǎn)市場(chǎng)中最活躍的因素之一,其擴(kuò)張與收縮都是正常的!爸薪樾袠I(yè)的狀況,能最快速表現(xiàn)該市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r。至于其會(huì)否再次出現(xiàn)‘關(guān)門(mén)潮’,現(xiàn)在還不好判斷!薄艾F(xiàn)在說(shuō)不好二手房買(mǎi)賣(mài)的‘冬天’還能持續(xù)多久,也無(wú)法判斷中介行業(yè)在這個(gè)‘冬天’里還要熬多久!(記者 張永生 線索:劉先生)

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【編輯:梁麗霞】
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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