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    5月烏魯木齊房產(chǎn)成交量今年首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)
2010年06月10日 15:47 來(lái)源:天山網(wǎng) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  5月份向來(lái)被視為房產(chǎn)交易市場(chǎng)的黃金時(shí)期,但首府烏魯木齊5月房產(chǎn)市場(chǎng)成交量就因受到市場(chǎng)供應(yīng)量的影響,出現(xiàn)了2010年以來(lái)的首次負(fù)增長(zhǎng)。

  當(dāng)日,根據(jù)烏魯木齊市房產(chǎn)局 “房產(chǎn)大巴扎”網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示:1—5月,首府新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積52.49萬(wàn)平方米,5月為31.65萬(wàn)平方米,與上年同期相比下降50.24%;其中商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積47.51萬(wàn)平方米,5月為30.13萬(wàn)平方米,與上年同期相比下降43.11%。

  通過(guò)以上數(shù)據(jù)并從市場(chǎng)供應(yīng)情況來(lái)看,新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售量雖然環(huán)比有較大漲幅,但同比降幅仍然較大。市場(chǎng)分析認(rèn)為,通過(guò)房地產(chǎn)信息公開(kāi)工作力度的加大,使開(kāi)發(fā)商及時(shí)掌握了市場(chǎng)動(dòng)態(tài),對(duì)于拉動(dòng)市場(chǎng)投資、增加房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量起到了積極作用,但應(yīng)當(dāng)看到與去年同期相比,仍有近50%的降幅,為保持市場(chǎng)穩(wěn)定仍然需要追加市場(chǎng)投資,增加市場(chǎng)供應(yīng)量。

  1—5月,首府商品住房登記成交面積140.46萬(wàn)平方米,13155套,其中5月24.59萬(wàn)平方米、2411套。從成交地段來(lái)看(見(jiàn)下表),經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)成交量最大,為656套,頭屯河區(qū)最少,僅成交了8套商品住房。

  同時(shí),通過(guò)市場(chǎng)交易情況來(lái)看,5月新建商品房成交量同比、環(huán)比均出現(xiàn)下降,其中商品住房同比降幅32.72%,環(huán)比降幅16.42%;分析認(rèn)為,本月市場(chǎng)成交量受到市場(chǎng)供應(yīng)量的影響出現(xiàn)今年以來(lái)首次負(fù)增長(zhǎng),然而,本市居民的購(gòu)房需求仍然很大,只有充足的市場(chǎng)供應(yīng)才能滿足市場(chǎng)需求。

  目前,首府商品住房累計(jì)本市居民購(gòu)買(mǎi)104.65萬(wàn)平方米,占購(gòu)買(mǎi)群體的78.64%,這表明首府商品房成交量的增長(zhǎng),市場(chǎng)需求以本市居民為主。

  據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,二手住房1至5月累計(jì)成交面積88.21萬(wàn)平方米,為10301套,其中5月16.27萬(wàn)平方米、1957套,環(huán)比下降6.33%。

  新疆瑪雅房屋相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次首府房產(chǎn)市場(chǎng)成交量下降,與國(guó)家出臺(tái)的一系列政策有關(guān),導(dǎo)致購(gòu)房者觀望情緒加重,從而使首府房?jī)r(jià)的漲幅速度變得緩慢下來(lái)。但首府居民的需求仍然很大,政策的調(diào)整還需將消費(fèi)者引向一個(gè)正確、健康的理性消費(fèi)方向。(記者葉曉敏)

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【編輯:林偉】
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