國務(wù)院針對房地產(chǎn)市場出臺新“國十條”至今已近兩個(gè)月了，其對我市房地產(chǎn)市場的調(diào)控效果慢慢地顯現(xiàn)了出來！

　　像京滬深等地房市5月份成交量環(huán)比遭遇“腰斬”一樣，我市商品房成交量也急劇萎縮。以5月25日至29日舉行的“2010太原市第12屆房地產(chǎn)交易展示會”為例，5天時(shí)間共計(jì)成交各類房屋342套，尚不夠2009年成交量(2009年成交1376套)的零頭。大多消費(fèi)者在持幣觀望，而這也令房地產(chǎn)開發(fā)商有點(diǎn)舉棋不定。

　　據(jù)了解，6月份我市多家已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商紛紛推遲了開盤時(shí)間，有的從月初推到了月末，有的則尚未確定具體開盤時(shí)間。即便如此，我市各大樓盤房價(jià)依然堅(jiān)挺，甚至有將近一半的在售樓盤逆市提價(jià)。以“國十條”出臺的4月17日為節(jié)點(diǎn)，在此之前，我市在售樓盤155個(gè)，待售樓盤40個(gè)，共計(jì)195個(gè)樓盤。而新政出臺后，155個(gè)在售樓盤中有77個(gè)樓盤的價(jià)格都有不同程度上漲。其中，萬柏林區(qū)漲幅最高，約為217元／平方米，晉源區(qū)漲幅最小，約為65元／平方米。而近年來頗受我市市民歡迎的榆次樓盤竟然成了其中的“領(lǐng)跑者”，漲幅高達(dá)245元／平方米，多少令人有點(diǎn)始料不及。

　　具體來看，萬柏林區(qū)有21個(gè)在售樓盤，新政出臺前后，其平均價(jià)格為5322元和5539元。新政出臺后漲價(jià)樓盤達(dá)到了11個(gè)，平均每個(gè)樓盤漲價(jià)217元；小店區(qū)有47個(gè)在售樓盤，新政出臺前后其平均價(jià)格為5914元和6070元。新政出臺后漲價(jià)樓盤達(dá)到了25個(gè)，平均每個(gè)樓盤漲價(jià)156元；杏花嶺區(qū)有40個(gè)在售樓盤，新政出臺前后其平均價(jià)格為4230元和4401元。新政出臺后漲價(jià)樓盤達(dá)到了20個(gè)，平均每個(gè)樓盤漲價(jià)171元；迎澤區(qū)有10個(gè)在售樓盤，新政出臺前后其平均價(jià)格為5150元和5260元。新政出臺后漲價(jià)樓盤4個(gè)，平均每個(gè)樓盤漲價(jià)110元；尖草坪區(qū)有10個(gè)在售樓盤，新政出臺前后其平均價(jià)格為3599元和3715元。新政出臺后漲價(jià)樓盤5個(gè)，平均每個(gè)樓盤漲價(jià)116元；晉源區(qū)有13個(gè)在售樓盤，新政出臺前后其平均價(jià)格為3363元和3428元。新政出臺后漲價(jià)樓盤6個(gè)，平均每個(gè)樓盤漲價(jià)65元。而榆次雖然只有8個(gè)在售樓盤，但有6個(gè)都漲價(jià)了，均價(jià)由3423元漲到了3668元，平均每個(gè)樓盤漲價(jià)245元。

　　在新“國十條”的調(diào)控之下，急劇萎縮的成交量和仍在走高的房價(jià)令諸多市民和開發(fā)商都有些迷茫。6月9日，國內(nèi)又一房地產(chǎn)巨頭——— 綠地集團(tuán)繼恒大后宣布降價(jià)。

　　近日，我市公布了《太原市2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃》，規(guī)劃指出，2010～2012年我市住房建設(shè)的總量將達(dá)到1510萬平方米，其中保障性住房的建設(shè)量將提升至總建設(shè)量的46.88%，707.88萬平方米。如此浩大的保障性住房建設(shè)規(guī)模必將會影響普通商品房的價(jià)格水平。