昨日上午，一場由山東青島十余家品牌房產中介企業(yè)參與的二手房交易大集在市南大潤發(fā)廣場拉開大幕。盡管目前青島樓市仍處于低迷態(tài)勢，但仍有近萬名市民趕赴大集，從昨天火爆的現場可以看出，剛性需求以及改善型需求者仍大量存在，不少準購房者表示希望在低迷的市場中淘到一套合適的房子。

　　現場 十余品牌中介搶客源

　　昨日上午，記者來到大集現場看到，青島十多家品牌房屋中介已悉數到場，并推出了上萬套優(yōu)質房源，遍及市南、市北、李滄、四方、嶗山等各熱點區(qū)域，并現場公布在大背景板上，清晰地標明了房源地點、戶型、樓層、價格等信息，按照區(qū)域分門別類，讓購房者一目了然，其中不乏性價比很高的房子。同時，現場的專業(yè)經紀人為市民提供專業(yè)知識咨詢。

　　記者注意到，在各個展板前均圍滿了前來淘房的市民，中介工作人員忙得不亦樂乎，有的給購房者詳細介紹房源信息，有的熱心地為拆遷居民提供合適房源。家住在八大湖小區(qū)的姜大爺面臨拆遷，希望拆遷后能在沿海一線找個安靜的封閉小區(qū)，但由于年近八旬行動不便，孩子又在國外，老兩口沒法四處去看房，正好家門口辦起了二手房交易大集，于是一大早就過來登記房源信息以及購房意愿。

　　調查 想“以小換大”有顧慮

　　居民王女士為了改善一家人的住房條件，昨天不辭辛苦從八大峽來到二手房交易大集，“我們一家三口和老人住在明月峽路，雖然舒服但小了點，想買個100平方米以上的套三。但看了一圈，發(fā)現總價都達到150萬了，有點承受不了�！蓖跖�士說，此外她還擔心她家這種“以小換大”的改善型需求會不會被定義為 “二套房”。對此，房產經紀人表示，目前國家及地方對“二套房”的細則還未出臺，如果首套房無貸款，再新購買一套房，很多銀行仍將其視為首套房。另外，如果把原來的房子賣掉再換大的，也在首套房的范圍內。但鑒于王女士家有老人，“先賣再買”操作起來有點折騰。

　　熱點 年輕人趁勢淘合適房

　　除了上述改善型需求外，首次置業(yè)的年輕人、籌辦婚房的準夫妻也是昨日二手房交易大集看房的主力，年輕人由于積蓄少，處于創(chuàng)業(yè)階段，因此傾向于小戶型、低總價的二手房，為此多家房產中介都提供了大量中小戶型房源，總價相對比較低，適合初次置業(yè)的年輕人。此外各中介還在現場組織專家提供法律咨詢，專業(yè)經紀人還就二手房相關政策、銀行貸款、稅費優(yōu)惠等給予購房市民提供咨詢服務。

　　“我和女朋友攢了近20萬，想憑借自己能力置辦婚房�！痹谲浖�園工作的白領小張對記者說，提及目前的房價，他表示，“房價確實有點高，但這段時間感覺不少房東有點松動的痕跡，議價空間大了不少，我也不想等太久了，看到合適的就買上，不想把心思天天花在看房上�！钡�也有不少年輕人表示，房價仍高出他們的預期，根本無法承受，希望再等等。(完)