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    南京樓市認(rèn)購(gòu)量繼續(xù)跌 購(gòu)房者盼房?jī)r(jià)再降一兩成
2010年06月21日 13:55 來(lái)源:揚(yáng)子晚報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  上周認(rèn)購(gòu)量?jī)H有456套

  從一個(gè)月前的周認(rèn)購(gòu)量806套,到上周的456套,南京房地產(chǎn)市場(chǎng)每周的住宅認(rèn)購(gòu)量已經(jīng)連續(xù)一個(gè)月出現(xiàn)了下滑,各家樓盤(pán)給出的種種優(yōu)惠似乎提不起買(mǎi)房人的興趣。記者采訪中了解到,不少買(mǎi)家仍期待房?jī)r(jià)有一到兩成的降幅。

  接近2008年樓市低谷

  根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì),上周全市的住宅認(rèn)購(gòu)量?jī)H為456套,從5月初的周認(rèn)購(gòu)量806套回落至今,南京樓市的認(rèn)購(gòu)量已經(jīng)跌入了“4”字頭。統(tǒng)計(jì)還顯示,在456套的認(rèn)購(gòu)量中,如果扣除掉六合一家樓盤(pán)近200套的銷(xiāo)量,南京主城區(qū)的樓盤(pán)銷(xiāo)售完全可以用慘不忍睹來(lái)形容。房管部門(mén)的地產(chǎn)專家認(rèn)為,上周的端午小長(zhǎng)假打亂了不少人的買(mǎi)房計(jì)劃,再加上世界杯的影響,賣(mài)得不好很正常,他同時(shí)表示,這樣的“成績(jī)”如果延續(xù)下去,對(duì)南京樓市來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)“災(zāi)難”,每天五六十套的認(rèn)購(gòu)量已經(jīng)接近2008年的樓市低谷期,開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)房人的觀望情緒有可能繼續(xù)加重。

  購(gòu)房者盼房?jī)r(jià)再降一兩成

  記者在采訪中了解到,一些本打算買(mǎi)房的市民選擇不出手,主要還是因?yàn)樗麄冋J(rèn)為房?jī)r(jià)沒(méi)有降到位。在河西考察過(guò)四五家樓盤(pán)的章小姐說(shuō),新政前河西的房?jī)r(jià)都在每平方米2萬(wàn)以上,新政出臺(tái)后,無(wú)論是專業(yè)人士還是開(kāi)發(fā)商,都曾表示房?jī)r(jià)降個(gè)四五千沒(méi)有問(wèn)題。然而,現(xiàn)在河西的毛坯價(jià)還是在1.6萬(wàn)到2萬(wàn)之間,有的樓盤(pán)號(hào)稱有優(yōu)惠,可前提是一次性付款,動(dòng)輒上百萬(wàn)的房?jī)r(jià),有這個(gè)資金實(shí)力的實(shí)在是寥寥無(wú)幾。章小姐說(shuō),有的樓盤(pán)為了等待“回暖”,甚至捂盤(pán)不賣(mài),因此她也索性繼續(xù)觀望,“再降一兩成,我就考慮出手了!

  有樓盤(pán)選擇跑量“脫身”

  盡管市場(chǎng)上不愿放低身段的樓盤(pán)占了多數(shù),可也有選擇低價(jià)拋房的。昨天,位于寧南的金地自在城臨時(shí)通知客戶推出新房源,共有108套,是一期當(dāng)中位置最好的8號(hào)樓。有買(mǎi)房人到現(xiàn)場(chǎng)一看,均價(jià)在每平方米9700元左右,跟之前推出的幾幢樓相比,價(jià)格并沒(méi)有漲,“現(xiàn)在不漲就是降,況且又是位置最好的景觀樓,開(kāi)發(fā)商是在跑量了!币晃毁I(mǎi)房人說(shuō)道。記者了解到,這家樓盤(pán)在新政后取消了8號(hào)樓的精裝修方案,以毛坯的方式加速上市,由于蓄水時(shí)間較長(zhǎng),昨天就認(rèn)購(gòu)了一半的房源,開(kāi)發(fā)商表示相當(dāng)滿意。

  同樣聲稱滿意的還有江寧的宜家國(guó)際公寓,19日突然開(kāi)售的這家地鐵項(xiàng)目共推出了99套房源,80平方米的兩房占了九成,因此吸引了一大批年輕人,房?jī)r(jià)也從新政前預(yù)期的1萬(wàn)以上降到了每平方米8500元左右。記者昨天從售樓處獲悉,雙休兩天已經(jīng)賣(mài)掉了70多套房源,在當(dāng)前市場(chǎng)上實(shí)屬不易。

  業(yè)內(nèi)人士表示,要想在樓市低迷期“撬動(dòng)”市場(chǎng),其實(shí)方法很簡(jiǎn)單,就是降價(jià)。目前南京樓市銷(xiāo)量持續(xù)走低,與多數(shù)開(kāi)發(fā)商硬扛房?jī)r(jià)、舍不得放棄利潤(rùn)有關(guān)。

  馬祚波

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【編輯:位宇祥】
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直隸巴人的原貼:
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