李易峰是西安高新區(qū)的一位普普通通的上班族，而今年剛滿30歲的他，卻已經(jīng)擁有了三套住房。

　　也許有人會(huì)認(rèn)為是他的買房時(shí)機(jī)抓得準(zhǔn)，也許你會(huì)覺得他善于用房屋來理財(cái)，但無論怎么樣，這樣的買房故事確實(shí)值得我們每一個(gè)人借鑒。

　　-從租房到買二手房

　　可能對(duì)于剛剛畢業(yè)、且在異地工作的年輕人而言，誰都會(huì)有租房的經(jīng)歷，用李易峰的話來說就是，先解決溫飽，再考慮改善。

　　2001年，李易峰離開校門步入工作崗位，當(dāng)年月薪還不到1000塊錢，那時(shí)他覺得買房幾乎是個(gè)不可能實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想。買不起房，租房就成了當(dāng)務(wù)之急。當(dāng)時(shí)還在南大街上班的他迅速把租房的目標(biāo)鎖定在朱雀門附近，但朱雀門那一片區(qū)是商業(yè)中心，這勢(shì)必導(dǎo)致附近的租金貴得要命。正在李易峰一籌莫展的時(shí)候，同樣留在西安的山東老鄉(xiāng)告訴他自己在和平門租了房，問他愿不愿意合租，李易峰當(dāng)然求之不得。

　　就這樣，以每個(gè)月200塊錢的價(jià)格，李易峰找到了自己的第一個(gè)棲身之處。合租盡管價(jià)錢便宜，卻極不方便，他難免心理有些不平衡。而到了年底，房東又明確告訴他們要漲100元房租，這終于讓李易峰下定決心搬出去住。

　　2002年，“買套商品房”是很多市民的夢(mèng)想，“當(dāng)時(shí)政策都在鼓勵(lì)人們消費(fèi)，貸款買房，而且銀行的利率很低。我當(dāng)時(shí)工作還算穩(wěn)定，貸款買房絕對(duì)是可以的�！崩钜追逶谒阃赀@筆賬后，就下決心要為自己買一套房。事實(shí)上工作了一年的他其實(shí)并沒有多少積蓄，遠(yuǎn)在山東的父母打算幫他付首付。低于5萬的首付，房子總價(jià)不能高——買個(gè)便宜的房子是李易峰的首選目標(biāo)。“那時(shí)候在南二環(huán)有個(gè)小區(qū)在賣，2000多一平方米的多層，可最小的面積都在100多平方米，算了算要20多萬，當(dāng)時(shí)就沒買�！�

　　因?yàn)樾路刻�貴，李易峰又把目光投向了二手房�！爱�(dāng)時(shí)就只是想買個(gè)離自己?jiǎn)挝唤�一些的，更傾向于買單位的小區(qū)。后來在中介公司里尋到了一套位于測(cè)繪路的兩室一廳。”李易峰告訴記者，雖然房子不是特別新，但最后10萬塊錢的成交價(jià)格也算實(shí)惠了。就這樣，工作了僅一年，李易峰便有了自己的房子，而且沒有經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　-舊房出租買新房

　　住上了自己的房子，李易峰并沒有停止關(guān)注樓市，相反，他對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)產(chǎn)生了興趣，報(bào)紙上、電視里鋪天蓋地都是房產(chǎn)廣告，新樓開盤后買房的人排隊(duì)都能帶拐彎，學(xué)理工科的他就逐漸在心里打起了小算盤，而已經(jīng)有一定積蓄的他作出了這樣的決定：出租舊房買新房。

　　隨后，新房買在了南郊電子城，而這個(gè)時(shí)候的李易峰月薪已經(jīng)接近4000元了。9萬的首付加上每個(gè)月1200元的月供，李易峰又有了自己的新家。人常說以租養(yǎng)貸的方式最適合現(xiàn)代人的房屋理財(cái)，李易峰正是如此。2005年年底，李易峰與老婆搬進(jìn)了新家，而測(cè)繪路的老房他們以600元每月的價(jià)格出租給了別人。這樣下來，每個(gè)月新房的月供，一半就已經(jīng)解決了，夫妻兩個(gè)人輕輕松松就可以完成每個(gè)月的銀行還貸，沒有絲毫壓力感。

　　-再以舊房“換”新房

　　一來一回，幾年的時(shí)間內(nèi)，這位山東的小伙在西安不僅實(shí)現(xiàn)了置業(yè)夢(mèng)想，且已經(jīng)擁有了兩套屬于自己的房子。這個(gè)時(shí)候，李易峰又開始為父母的養(yǎng)老問題考慮了，“父母年齡大了，肯定都愿意住在自己的孩子身邊，加上我本身就是獨(dú)生子，這樣考慮肯定是應(yīng)該的�！崩钜追鍖�(duì)記者如是說。

　　再次買房的想法有了，可資金在哪里呢？李易峰想到了自己位于測(cè)繪路的老房子，于是能把測(cè)繪路的房子以一個(gè)好價(jià)錢出售就成了他的心頭之事。在房產(chǎn)中介咨詢過后，他驚喜地發(fā)現(xiàn)，盡管測(cè)繪路的房子稍微舊了些，但由于地理位置好、周圍配套設(shè)施成熟等優(yōu)勢(shì)，一般的售價(jià)都在25萬左右，這就更加堅(jiān)定了他換房的決心。

　　最終，他以21萬的售價(jià)賣掉了自己的舊房子，又將新房置業(yè)的目標(biāo)定在了空氣好、適合養(yǎng)老的長(zhǎng)安區(qū)。前兩天，剛剛交完首付的李易峰很開心地告訴記者，他一次性就在那個(gè)小區(qū)購買了兩套，且價(jià)格非常實(shí)惠。打算其中一套留給父母住，另一套投資也好、自住也罷，用他的話說：就算房子“閑”著也會(huì)升值。(本報(bào)記者 張?zhí)?