從本周起，杭州市經(jīng)濟(jì)適用房住房申請(qǐng)由原來(lái)的集中受理方式調(diào)整為日常受理方式。

　　曾幾何時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房由于價(jià)格比商品房便宜很多，成為市民爭(zhēng)奪的對(duì)象。沒(méi)條件的創(chuàng)造條件，擠得真正需要的購(gòu)房者望房興嘆。但事實(shí)上，經(jīng)濟(jì)適用房未必適合每一個(gè)申請(qǐng)人，因?yàn)樗�的市�?chǎng)屬性確實(shí)和普通商品房不同，一些當(dāng)年搶著要經(jīng)濟(jì)適用房的人也在后悔他們的選擇。

　　當(dāng)年搶了經(jīng)濟(jì)適用房，如今變現(xiàn)難

　　在杭州某事業(yè)單位工作的小黃，在單位做了假的收入證明后，很順利地在2006年拿到了一套北景園的經(jīng)濟(jì)適用房。隨后她結(jié)了婚，住在老公單位分的市區(qū)一個(gè)六十多平方米的房子里，北景園的房子一直租給表妹。

　　如今，房?jī)r(jià)上漲飛快，小黃看中了濱江的一套130多平方米的房子，很想買(mǎi)下來(lái)，但是首付就缺那么二三十萬(wàn)元。這時(shí)，她想要把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)手，可是別說(shuō)還沒(méi)到5年的年限，就是過(guò)了5年年限的東新園，目前也沒(méi)有成功轉(zhuǎn)手的案例。

　　這時(shí)，她才感到握在她手中，當(dāng)年搶來(lái)的經(jīng)濟(jì)適用房，對(duì)她來(lái)說(shuō)像個(gè)雞肋。如果當(dāng)年不是買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房，而是買(mǎi)了閑林、下沙的房子，房?jī)r(jià)也貴不到哪里去，現(xiàn)在卻可以輕松脫手了，說(shuō)不定還能小賺上一筆。

　　專(zhuān)用房遭遇辦證難

　　位于小和山的翰墨香林苑的業(yè)主最近收到一封《致翰墨香林全體業(yè)主的一封公開(kāi)信》，內(nèi)容是征集100戶(hù)業(yè)主向省直房產(chǎn)和開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函，要求能按時(shí)辦出三證，并要求開(kāi)發(fā)商賠償交付2年來(lái)未辦出三證的違約金，50萬(wàn)元的房子，違約金算出來(lái)約有8萬(wàn)多元。

　　據(jù)發(fā)出這封公開(kāi)信的聯(lián)系人魏女士說(shuō)，翰墨香林小區(qū)作為省直高教專(zhuān)用房，性質(zhì)等同于經(jīng)濟(jì)適用房，2007年底交付，但房子至今無(wú)法辦出三證。業(yè)主兩年前就交了委托辦理三證的相關(guān)費(fèi)用，三證卻是一直沒(méi)有蹤影。

　　魏女士說(shuō)，目前已經(jīng)有80多名業(yè)主報(bào)名。

　　而同在翰墨香林小區(qū)的張先生正想方設(shè)法地退房。當(dāng)年買(mǎi)房時(shí)，張先生覺(jué)得離市區(qū)太遠(yuǎn)，配套也沒(méi)有，不太可能去住，買(mǎi)了也無(wú)法交易，白白壓了幾十萬(wàn)錢(qián)在里面。但張先生的妻子認(rèn)為這是政府的福利，是白撿的便宜。房子最終還是買(mǎi)了，也拿到了，但果然如張先生所料，交房后，房子一直空在那里，根本不可能去住。如今為了女兒能上市區(qū)的重點(diǎn)小學(xué)，想買(mǎi)套學(xué)區(qū)房，卻苦于錢(qián)壓在翰墨的專(zhuān)用房上拿不出來(lái)。他想退房，可是退給誰(shuí)？

　　經(jīng)濟(jì)適用房，并非適合每一個(gè)申請(qǐng)人

　　記者從杭州市房改辦了解到，目前針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的交易，杭州市政府還沒(méi)有相關(guān)的實(shí)施細(xì)則出臺(tái)，因此還無(wú)法交易。即使以后能交易，可獲利的空間也遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于商品房。記者也從杭州各二手中介了解到，這一兩年，也有人來(lái)問(wèn)詢(xún)經(jīng)濟(jì)適用房的交易事宜，但中介經(jīng)紀(jì)人都以無(wú)法辦理為由拒絕了。

　　也許正是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的各種局限，使現(xiàn)在稍有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人開(kāi)始慢慢意識(shí)到，經(jīng)濟(jì)適用房，并非適合每一個(gè)人，并非誰(shuí)搶到都好。

　　事實(shí)上，稍微有些經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房越來(lái)越冷靜，這樣也使得經(jīng)濟(jì)適用房的市場(chǎng)變得相對(duì)干凈，使真正有需要的人能夠?qū)崿F(xiàn)住房的愿望。