有中國(guó)首個(gè)美國(guó)抄底購(gòu)房團(tuán)之稱的赴美購(gòu)房團(tuán)，昨天下午1時(shí)40分由首都機(jī)場(chǎng)啟程赴美。這個(gè)團(tuán)有近40名成員，大部分為專業(yè)人士、身家全部超過千萬(wàn)元。他們將于當(dāng)?shù)貢r(shí)間25日正式開始在洛杉磯、拉斯維加斯、舊金山、波士頓、紐約5個(gè)城市共11天的看房活動(dòng)。

　　千萬(wàn)身家富豪團(tuán)

　　第一批赴美購(gòu)房團(tuán)總共由40名團(tuán)員組成，是在400余名報(bào)名者中精心挑選出來的。活動(dòng)組織者搜房網(wǎng)相關(guān)人士告訴記者，這批團(tuán)員來自全國(guó)各地，團(tuán)員分別來自山東、江蘇、大連、杭州、深圳、北京、重慶、上海等地，尤以北京、上海兩地人數(shù)最多，其中上海地區(qū)占了5個(gè)名額。

　　搜房的新聞稿稱，從報(bào)名者填寫的資料來看，大部分報(bào)名者身家在1000萬(wàn)元級(jí)別。年齡主要集中在35-50歲之間，大部分是房地產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)、商業(yè)零售企業(yè)、跨國(guó)公司的高管，其中三分之二的人購(gòu)房目的是為投資或自住。首批成員的主要目的是希望了解市場(chǎng)的行情，熟悉當(dāng)?shù)氐牧鞒毯头�律�?guī)范等，會(huì)選擇一些下降幅度較大、有升值前景的住宅購(gòu)買，暫無(wú)考慮其他類型非住宅物業(yè)的意向。

　　多數(shù)人員為專業(yè)人士

　　莫天全稱，這批抄底團(tuán)大部分都有專業(yè)背景，在主辦方提到的名單中，多數(shù)人員工作單位出自某某置業(yè)有限公司、某某投資管理公司等，考察低谷期的美國(guó)樓市成為其為中國(guó)業(yè)務(wù)吸取經(jīng)驗(yàn)的一大手段。另外，在第一批共40名團(tuán)員中，約有1/4的人本身就持有美國(guó)綠卡或美國(guó)的商務(wù)護(hù)照。

　　據(jù)介紹，購(gòu)房團(tuán)中約有1/3的成員是為了孩子讀書而購(gòu)買較低價(jià)格的房產(chǎn)，就近陪讀。

　　彈：小心買回燙手山芋

　　深圳綜合開發(fā)院旅游和地產(chǎn)研究中心主任宋丁：目前美國(guó)經(jīng)濟(jì)蕭條而且并沒有走出低迷的趨勢(shì)，如果在經(jīng)濟(jì)下行的過程中投資房地產(chǎn)，其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)很大，因?yàn)槊绹?guó)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)還未跌入谷底，很難預(yù)計(jì)投資的房產(chǎn)將來是否會(huì)繼續(xù)下跌，所以投資需要謹(jǐn)慎。

　　美國(guó)公寓管理費(fèi)很高，一套普通的二居室公寓，每月的管理費(fèi)用約在500~1000美元，同時(shí)維護(hù)成本也是不容忽視的。在美國(guó)買房不貴，但是每年的房產(chǎn)稅可不低，目前各州房產(chǎn)稅率不一，一般按照估價(jià)總值的1%~6%進(jìn)行征收。如果了解得不清楚，很可能買了之后如同“燙手山芋”。