記者黃振琳報道：盡管市中心樓盤價格已處于高位，但受房源量較少的影響，仍受到購房者的追捧。上周末亮相的幾個市中心樓盤，不僅自住者看好，一些投資客也表現(xiàn)出極高的關(guān)注度。

　　上周六，福星惠譽·國際城住宅部分開始認籌，均價8500元/平方米左右，作為徐東片近幾個月來唯一的新樓盤，當天認籌的客戶多達400組，其熱度不比前幾個月低。在附近大型設(shè)計院工作的趙先生認為，國際城位于未來的武漢大道上，而且商業(yè)配套較齊全，自住、投資都有升值空間。同日，解放大道的融科天城二期開盤，雖然起價高達10000元/平方米，但出手者不少。萬科位于馬場角的精裝小戶型開盤，單價達到12000元/平方米，一些購房者還在為選不到合適樓盤而煩心。

　　房價如此令人咋舌，為何還有眾多“粉絲”？在福星惠譽·國際城認籌現(xiàn)場，鄭女士告訴記者，“應該說，市中心樓盤的稀缺性決定了有投資價值，雖然單價高，但升值速度快。”鄭女士始終這樣判斷。

　　記者了解到，10月份二環(huán)線內(nèi)上市樓盤不到10個，配套齊全、有大型住宅環(huán)境的更少。這也是樓市轉(zhuǎn)淡背景下，市中心樓盤依然有開高價底氣的原因所在。

　　考慮居住舒適度，很多樓盤在贈送空間上做起文章。如國際城90多平方米的兩房戶型，通過贈送中央空調(diào)機位，可變成小三房；萬科40多平方米的戶型，實際面積可達到60平方米。業(yè)內(nèi)人士認為，通過送面積，讓購房者產(chǎn)生“實際買價比標價低”的感覺，但需考慮清楚贈送面積是否能有效利用。