如果你在1989年買了一件商品，用了20年,今年想要把它賣掉,那么不但這20年你白用了這件東西,而且你還能賺取10倍的利潤，且不必算折舊費用。世上有這樣的好事嗎？當然有，這件商品就是房子。在南京你現(xiàn)在就得這么算賬，因為20年前市區(qū)三環(huán)以內的房子，最多也就是2000多一平米，而現(xiàn)在至少是20000多一平米。今年，說起來全球性的金融危機來了，中國經(jīng)濟增速放緩，買房人理應減少，房價也應下降才是，然而包括南京在內的中國的房價卻逆市大幅上揚。這種現(xiàn)象讓傳統(tǒng)的經(jīng)濟學理論瞠目結舌，越發(fā)證明了一句流行了近百年的名言：理論是灰色的，而生命之樹常青。

　　生活就是這樣，有很多反常的現(xiàn)象，反市場現(xiàn)象。生命存在變數(shù)，天上有很多云，你不知道哪一塊會下雨。解讀這一現(xiàn)象其實也簡單，是洶涌的購房潮托起了房價。記得2007年房市低潮時，有專家說南京的存量新房，5年也賣不完，但到今年年末，網(wǎng)上有一個統(tǒng)計數(shù)字說南京的存量房僅夠賣兩三個月了。也就是說，可賣5年的房子，兩年就賣完了。可見南京潛在的買房者之多連專家都走了眼�，F(xiàn)在人人都在批評房價漲得太快太離譜，但房子仍賣這么火，你能怪開發(fā)商漲價嗎？也許有人會說，現(xiàn)在買房的人大概都是有錢人，要么是炒房一族，普通百姓只能是望房興嘆。這種情形當然是有的，我認識的一個房產(chǎn)開發(fā)商就跟我說過，他那個新開盤的小區(qū)，有人是一層樓一層樓地在買房。但這樣的人畢竟還是少數(shù)，甚或是極少數(shù)，多數(shù)買房者事實上正是包括了你我在內的這些普通人�？纯次覀兩磉叺娜税�，我所認識的最多的人是小康之家或準中產(chǎn)甚或是中產(chǎn)階層人士，他們絕大多數(shù)都有兩套住房，有的還更多。而當我問他們如果有閑錢準備做什么時，他們無例外地都說：繼續(xù)買房！他們的心態(tài)其實最易解讀了，因為如果你只有一套房，那么房價再漲對你來說也是毫無意義，因為你不可能將其套現(xiàn)，自己一家睡到馬路上去。所以你至少要有兩套房，將其中一套套現(xiàn)，才可以享受到房價上漲帶來的“財產(chǎn)性收入”，所以拼了命也得置第二套“業(yè)”。我也認識一些低收入家庭的人，他們的住房的確不大，但也千方百計地想要改善住房。實在沒有財力的人也因為兒女要結婚成家，不得不節(jié)衣縮食地為他們買房提供首付。這些人錢雖不多，但人數(shù)眾多，合起來也是一個很大的購房群體。我還認識一些來南京打拼，掙了一些小錢想要在此安營扎寨的外地人，他們最大的理想就是買上一套房，上一個南京戶口，從而真正融入都市、成為南京人，這些人也不在少數(shù)�？梢娢覀兯�處的時代是一個人人都在買房的時代，人一有錢就買房的時代，這種情況下房價要不漲也難。

　　事實上中國自古以來就是以置產(chǎn)置業(yè)作為成功者的標志的，現(xiàn)在仍然還是。蘇州園林那么有名，說到底也就是某某富商大賈或者退休離職官員的幾處房產(chǎn)而已；周莊、同里讓世界各地的老外不遠萬里而來，看的也無非就是大戶人家的幾間房舍而已；南京的新旅游景點甘熙故居，不也是從前一個叫甘熙的有錢人出資建起來的九十九間半住宅嗎？2000多年前的戰(zhàn)國末期，秦始皇派大將王翦進攻楚國，帶去了舉國精兵60萬人。王翦是身經(jīng)百戰(zhàn)的老將，又深諳帝王心理，想想看舉國的精兵都被自己帶走，如果倒過來反秦，秦始皇再兇悍，除了束手就擒還能怎樣？為了讓皇上放心，王翦把自己打扮成一個貪念十足的貪官，出征前向皇上大要房產(chǎn)和田地，以此來趨吉避兇。而在《紅樓夢》中，秦可卿臨終時托夢給王熙鳳，她早已預見了賈家最后必將破敗的結局，勸王熙鳳要早做打算，她開出的是什么藥方呢？她是建議賈家乘著現(xiàn)在還有錢，在祖墳所在地買些房產(chǎn)地產(chǎn)，放在那里，以后家業(yè)破敗了，就不愁沒有安身立命之處。這就是中國古代對財富的理解不同于西方之處，中國人看重的是房地產(chǎn)，即不動產(chǎn)，而古代西方人似更看重金銀珠寶或者鉆石，即動產(chǎn)。今天我們的血管里流著的仍然是祖先的血液，DNA數(shù)千年不變。(南京 胡瀚霖)