“我新辦的7折房貸，明年會(huì)不會(huì)上調(diào)到85折？現(xiàn)在月還款2000元，真要是漲了，可真有點(diǎn)吃不消！”市民王女士向記者咨詢(xún)。昨天，記者聯(lián)系了沈城多家銀行，得到的答復(fù)是：房貸利率優(yōu)惠政策目前沒(méi)有任何變化。但明年房貸利率優(yōu)惠也許叫停。

　　央行

　　未證實(shí)政策調(diào)整傳言

　　某媒體報(bào)道稱(chēng)，隨著樓市越來(lái)越熱，房貸政策可能出現(xiàn)更多變數(shù)。上海多家商業(yè)銀行內(nèi)部開(kāi)始流傳一則消息，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮30%的優(yōu)惠房貸利率可能從明年1月起叫停。交通銀行上海分行某信貸經(jīng)理認(rèn)為，理論上存在取消優(yōu)惠利率政策的可能性。但由于利率下浮30%這一優(yōu)惠政策本身在出臺(tái)時(shí)就較復(fù)雜，如何針對(duì)不同時(shí)段的貸款客戶(hù)界定取消方式，將是政策調(diào)整的關(guān)鍵。而政策最早有望在今年11月份公布。

　　對(duì)此，央行新聞處表示，并沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)此事，央行也沒(méi)有對(duì)此發(fā)布過(guò)正式文件，亦不會(huì)對(duì)非央行正式發(fā)布的文件之外的傳聞進(jìn)行評(píng)價(jià)。銀監(jiān)會(huì)政策法規(guī)部相關(guān)人士也表示，并不知道房貸利率7折優(yōu)惠政策取消的消息，不方便發(fā)表評(píng)論。

　　沈城銀行

　　老客戶(hù)折扣不變

　　29日，記者聯(lián)系了沈城多家銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人，他們均稱(chēng)目前尚未接到總行相關(guān)文件，房貸利率優(yōu)惠政策年底沒(méi)有大變化。即使有新政策出臺(tái)，銀行也會(huì)提前告知市民。一般來(lái)說(shuō)，新政策只對(duì)新客戶(hù)有約束力，已經(jīng)和銀行簽定了合同的老客戶(hù)，不必?fù)?dān)憂(yōu)房貸利率折扣變化，合同中定的是幾折就是幾折，即使利率調(diào)，優(yōu)惠折扣也不會(huì)再變。

　　“如果此前客戶(hù)借款合同中是下浮15%，后臨時(shí)調(diào)整為30%，那么明年很有可能恢復(fù)15%。去年10月27日以后簽約的客戶(hù)如何調(diào)整，目前還不能預(yù)測(cè)。而明年1月起新簽約客戶(hù)有可能直接按新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行�！币晃汇y行界人士分析。

　　趕快買(mǎi)房？

　　不著急先看看

　　假如銀行明年加息而且折扣又恢復(fù)到下浮15%，是不是該提前買(mǎi)房子、享受低利率？不少投資者有這樣的疑問(wèn)。

　　“明年基準(zhǔn)利率是下浮15%還是30%，目前還不能肯定。”工商銀行遼寧省分行營(yíng)業(yè)部高級(jí)客戶(hù)經(jīng)理、理財(cái)師劉卓說(shuō)，在銀行和客戶(hù)簽定的房貸合同中一般都有這樣的規(guī)定，“假如年內(nèi)銀行調(diào)整了利率標(biāo)準(zhǔn)，合同到次年1月將按照新利率重新計(jì)算還款額度�！币虼耸忻衩つ款A(yù)測(cè)利率漲跌是沒(méi)有意義的�？蛻�(hù)要按照實(shí)際經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求，合理安排房貸事宜，不必強(qiáng)搭房貸“末班車(chē)”。

　　本報(bào)記者 張建芳