瑞信在周二發(fā)布的研究報(bào)告中指出，在月初國慶長假以及房產(chǎn)項(xiàng)目竣工增多的推動(dòng)下，10月份中國大城市新建房銷售較上年同期的增幅介于26%到96%之間。

　　瑞信分析師在上述研究報(bào)告中指出，人們對(duì)政策變化的擔(dān)憂可能促使更多買家涌入市場(chǎng)。

　　該報(bào)告稱，鑒于近日有新聞透露首次購房者的抵押貸款利率或有所調(diào)整，這可能促使?jié)撛谫I家選擇早日安家置業(yè)；考慮到2010年時(shí)宏觀政策收窄的可能性，開發(fā)商們也開始更加關(guān)注房屋銷售量的情況。

　　為了遏制房價(jià)及銷量的雙雙滑坡，中國從2008年10月起推出了一系列刺激措施，包括降低首次購房者的抵押貸款利率、給房產(chǎn)交易減稅等。此后中國的房產(chǎn)市場(chǎng)明顯反彈。

　　然而，近日一些援引政府官員講話的媒體報(bào)道暗示這種刺激需求措施可能將不會(huì)長久。新華社周日援引某報(bào)報(bào)道，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的消息來源透露，去年10月份推出的刺激措施有效期為一年；該部門無意將其延期。不過，許多分析師預(yù)計(jì)中國政府將逐步撤出刺激計(jì)劃，以免給市場(chǎng)帶來強(qiáng)烈沖擊。

　　雖然這樣的購房熱可能對(duì)賣家來說是件好事，市場(chǎng)似乎將激勵(lì)政策的解除視為中國地產(chǎn)商的利空信號(hào)，并且開始打壓它們的股價(jià)。

　　【據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》文章綜合整理分析】