臨近年底，各商業(yè)銀行紛紛收緊二套房貸款政策，讓不少有二套房購買計(jì)劃的人措手不及。記者在采訪中了解到，公積金貸款目前不受二套房貸款政策影響，準(zhǔn)備購買二套房的居民仍可享受到7折利率等優(yōu)惠政策。

　　此前我市各商業(yè)銀行幾乎采取了一致行動(dòng)，抬高二套房貸款的門檻，貸款利率執(zhí)行上浮政策，一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。“濟(jì)南市住房公積金貸款不受二套房貸款政策限制。”市住房公積金管理中心個(gè)貸負(fù)責(zé)人表示，無論是購買二套房還是首套房，公積金貸款目前仍執(zhí)行首付20%的政策，公積金貸款人仍然享受優(yōu)惠利率，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為3.33%，貸款期限在5年以上的年利率為3.87%。記者測(cè)算了一下，利用公積金貸款買二套房，利率按照3.87%、首付20%計(jì)算，即使對(duì)比享受7折優(yōu)惠的商業(yè)銀行首套房貸款，借款人每月還能省下近200元。

　　另據(jù)了解，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方的公積金貸款可以分開貸款；目前沒有公積金貸款的市民，還可以到所在地住房公積金管理中心，在繳存一段時(shí)間后即可享受住房公積金貸款。在二套房貸款政策風(fēng)聲漸緊的情況下，巧妙用好住房公積金貸款，無疑將使購房者享受到更多的優(yōu)惠。 (記者 周芳)