國務(wù)院辦公廳發(fā)布通知要求，二套房貸首付比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。昨晚,記者向廈門相關(guān)銀行了解到，事實上,該政策是銀監(jiān)會的“老規(guī)定”，這次只是重申而已，同時也是對之前“二套房首付50%”傳言的正式回應(yīng)。各家銀行從去年下半年開始都已嚴(yán)格執(zhí)行該規(guī)定，新通知對廈門房貸市場不會帶來新的變化。

　　昨晚，廈門一位銀行房貸部門的人士對記者表示，二套以上住房首付四成是前兩年就出臺的政策，不過因為金融危機(jī)等各種因素沖擊，2008年開始樓市極度低迷，中央和地方都出臺了刺激房地產(chǎn)的政策，因此銀行對二套房首付四成的執(zhí)行開始打“擦邊球”，例如以個人而非家庭為單位認(rèn)定首套房，只要個人名下沒有房產(chǎn)，在很多銀行都能獲得首套房待遇。但是，從去年下半年開始，銀監(jiān)會已經(jīng)重申要求二套房首付必須四成，應(yīng)該不折不扣執(zhí)行，因此廈門各家銀行都開始從嚴(yán)執(zhí)行。

　　記者以貸款人的身份向廈門部分銀行的服務(wù)熱線咨詢，得到的回答均是家庭二套以上住房必須首付四成。連外資銀行也表示，房貸政策按國家規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。廈門渣打銀行一位業(yè)務(wù)經(jīng)理對記者表示，該行新推出了房貸業(yè)務(wù)，但記者隨即詢問二套房能否降低首付時，她表示必須遵循銀監(jiān)會的規(guī)定，即首付四成以上。

　　二套房貸首付提高在2007年底出臺，并造成了2008年樓市的調(diào)整，而此次政策重申，不免讓一些投資客對樓市再次面臨調(diào)整表示了擔(dān)憂。業(yè)內(nèi)人士表示，國務(wù)院再次重申政策，實際上是發(fā)出信號，讓房地產(chǎn)投資投機(jī)行為有所收斂，如果仍然一意孤行，并不排除有進(jìn)一步的政策應(yīng)對。