上周，中國銀行等在榕部分銀行因控制貸款增速暫緩發(fā)放貸款。昨日，記者又了解到，目前，在榕一家國有銀行正在醞釀房貸新政策。據(jù)透露，正在討論中的新政策為，首套普通自住房首付兩成的，利率只打8.5折，而二套房貸利率將由目前的最低7.1折重歸基準(zhǔn)利率。

　　“明顯收緊了”

　　昨日，記者暗訪了該大銀行省行營業(yè)部，信貸人員告訴記者，他們行馬上就要出臺(tái)新房貸政策了，“變化很大，明顯收緊了”。目前，該行的首套普通自住房貸款利率，不論首付多少，多是執(zhí)行7折優(yōu)惠，新政策擬將與首付比例相掛鉤，首付20%，利率只打8.5折。二套房貸的首付還是四成，但目前最低7.1折的利率優(yōu)惠將取消。此外，他還告訴記者，目前額度較緊，業(yè)務(wù)仍可正常受理，但貸款發(fā)放多暫緩。

　　隨后，該行相關(guān)人士向記者透露，上述信貸員的說法，目前還未最終確定，也未開始執(zhí)行，省行仍在討論中。他向記者證實(shí)，首套普通自住房貸款利率優(yōu)惠擬與首付比例掛鉤，采用組合“套餐”，如首付20%，利率只打8.5折；首付40%，貸款利率7折。與此同時(shí)，二套房貸利率也將執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　去年11月，建行在福建率先收緊首套普通自住房貸款政策，利率優(yōu)惠與首付比例相掛鉤：首付比例20%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的8.5折；首付25%，貸款利率為8折；首付30%，貸款利率7.5折；首付40%，貸款利率7折。上述國有銀行的方案如最終確定，將是福建第二家對(duì)首套普通自住房進(jìn)行調(diào)整的大銀行。

　　放款速度放緩

　　記者隨后暗訪了工行、建行、中信等銀行網(wǎng)點(diǎn)，工作人員均表示目前該行房貸政策暫未變化。在楊橋路上，一家股份制銀行信貸員告訴記者，1月份辦理住房貸款，如果客戶條件比較好的話，仍然可以通過審批，并放款；客戶條件差點(diǎn)的，到2月也基本上可以放款，但具體何時(shí)放款要等通知，“不過新政策馬上就要下來，具體怎么做要等上級(jí)通知”。

　　在榕一家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人告訴記者，他們還沒有接到哪家合作銀行的具體要調(diào)整房貸政策的通知，不過近期銀行放款的速度明顯放緩，尤其是二套房，去年12月時(shí)一般一周就能審批并放款，現(xiàn)在快的也要10天。

　　“不過，目前，銀行放緩放款對(duì)地產(chǎn)市場影響并不大�！彼�說，去年12月下旬以來，一手房、二手房的交易量就已經(jīng)開始下降了。