北京有2300多套二手房昨天擠上了房貸政策的“末班車”，而從今天開始，購房者再無“末班車”可搭，因為所有銀行都開始嚴格執(zhí)行房貸新政。

　　4月15日傳出消息，國務院常務會議要求，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

　　記者從京城各大銀行以及貸款擔保機構正式了解到，從今天開始，京城各銀行已經全面嚴格執(zhí)行房貸新政。而在昨日，由于購房者趕搭末班車，二手房網簽套數比此前的工作日激增了500余套。

　　最新追訪

　　緩沖期結束 再無“末班車”可搭

　　記者從多家銀行的房貸部和房貸代理機構得到消息，銀監(jiān)會昨日已正式通知各銀行，要求即日起嚴格執(zhí)行新的二套房房貸政策。

　　一位不愿透露姓名的某中介公司房貸業(yè)務負責人告訴記者，部分銀行在接到銀監(jiān)會通知后，設定了一天的“緩沖期”。即如果在昨天當天完成網上簽約的，還可以享受到以前政策規(guī)定的低首付和優(yōu)惠利率。

　　而到了今天，所有銀行已全面“不折不扣”地執(zhí)行二套房貸新政。中介貸款機構偉嘉安捷相關負責人上午告訴記者，各銀行今起已全部停止辦理執(zhí)行老政策的“舊件”，全都開始嚴格按新政策確定二套房的貸款成數和利率。

　　而針對某些媒體報道的外資行在此次新政執(zhí)行中相對寬松的說法，記者致電了花旗、渣打、匯豐等銀行業(yè)務部門，得到的回復是，從今天起，全部嚴格執(zhí)行二套房貸新政。

　　時間節(jié)點劃定 完全沒有“留口子”

　　記者注意到，各銀行執(zhí)行新政完全沒有“留口子”。此前有媒體猜測新政執(zhí)行細則可能會以貸款材料受理日為“界”，這樣就意味著較為寬松，客戶會多出幾天“搭末班車”。

　　但根據記者采訪，現在各銀行“最寬松”的是以貸款合同簽署日為時間節(jié)點。還有部分銀行更嚴格，是以網上簽約和房產過戶日為新舊政策執(zhí)行界限。

　　也就是說，只要是到昨天為止沒有簽上貸款合同的，二套房貸一律首付款比例最低是五成、利率最低是基準利率的1.1倍。

　　記者發(fā)現

　　客服熱線滯后 銀行說法有點亂

　　雖然在執(zhí)行上各銀行步調一致，可以說是根據國務院要求“令行禁止”，但在對外說法上卻“有點混亂”。

　　記者昨日致電各銀行新聞發(fā)布部門，除工行、中行、中信等銀行表示已執(zhí)行新政，多數銀行表示“還在等業(yè)務部門的通知”。

　　記者又以客戶身份致電十幾家銀行的客服熱線，其答復多數也是維持舊政策。

　　例如，建行95533熱線告訴記者，該行目前二套房貸依然執(zhí)行3月17日的首付最低四成、利率最低八折的政策。農行95599熱線也稱，尚未接到新政通知。

　　無獨有偶，外資行同樣存在這一問題。記者從花旗銀行北京分行房貸部得到確切消息，該行已于昨日執(zhí)行新政，但其總行新聞發(fā)布部門答復記者“細則尚在制定”。

　　而這種新聞發(fā)布和客服熱線的“滯后性”，對消費者及時掌握準確信息和進行房貸業(yè)務辦理，必將造成不利影響。 (記者 張焱 張媛)