14日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)“二套房貸新規(guī)”等4項(xiàng)措施調(diào)控房地產(chǎn)。17日，國(guó)務(wù)院又出臺(tái)“三套房停貸”等10項(xiàng)措施遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲。這些政策在濟(jì)南各家銀行的落實(shí)情況如何呢？記者今天撥打了在濟(jì)南開展業(yè)務(wù)的各銀行的客服電話，詳細(xì)了解了他們目前的房貸政策。采訪發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南銀行界大都開始實(shí)行新的房貸政策，而部分銀行由于目前還沒接到總行的通知，干脆停止了新房貸業(yè)務(wù)。

　　二套房貸基本執(zhí)行到位

　　對(duì)于個(gè)人購(gòu)買第二套住房的貸款，在首付方面，工商銀行、興業(yè)銀行、光大銀行、招商銀行都已規(guī)定不得低于50%；建設(shè)銀行、交通銀行、民生銀行規(guī)定不得低于40%，中國(guó)銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行則表示將按照國(guó)家要求來(lái)執(zhí)行。

　　據(jù)了解，目前濟(jì)南銀行界的二套房房貸利率都已經(jīng)上調(diào)至基準(zhǔn)利率的 1.1倍，但建設(shè)銀行的利率暫時(shí)還沒有變化。建設(shè)銀行客服人員表示，近期會(huì)有上浮，但由于還未接到通知，目前他們對(duì)已有房貸的二套房貸款已經(jīng)不再提供利率優(yōu)惠，初次辦理房貸的仍可以享受一定的利率優(yōu)惠。

　　農(nóng)業(yè)銀行客服人員告訴記者，目前他們對(duì)于90平方米以上的首套房執(zhí)行首付三成，利率方面首付40%以上可以打7折，首付30%-40%的打7.5折，首付30%的打8折。對(duì)于已利用過貸款購(gòu)房的，要求首付不低于40%，利率不低于基準(zhǔn)利率。至于三套房的政策，客服人員表示總行正在根據(jù)國(guó)家要求加緊制定新標(biāo)準(zhǔn)。

　　三套房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一

　　雖然二套房貸濟(jì)南銀行界大多已落實(shí)，但是對(duì)于第三套及以上住房的房貸首付及利率，各家銀行目前標(biāo)準(zhǔn)不一。

　　工商銀行的規(guī)定是首付不低于50%，房貸利率為基準(zhǔn)利率的1.3倍；興業(yè)銀行規(guī)定首付不得低于60% ，利率為基準(zhǔn)利率的1.2倍；民生銀行首付不低于50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.15倍；光大銀行首付不低于50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.2倍。

　　對(duì)于是否會(huì)停止發(fā)放對(duì)第三套及以上住房的貸款，各家銀行均表示目前尚沒有明確規(guī)定。

　　記者從省城一些樓盤了解到，由于還沒有接到總行的通知，目前至少有5家銀行已經(jīng)不再接收新的房貸申請(qǐng)。 (記者 崔榮杰實(shí)習(xí)生 王聰)