近期，隨著一系列樓市調(diào)控政策的逐步實(shí)施，關(guān)于房貸壓力測試的情況成為各界關(guān)注的熱點(diǎn)之一。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，目前按照人民銀行的七種類型統(tǒng)計(jì)口徑下，興業(yè)銀行有2000億元左右的政府融資平臺貸款。

　　據(jù)悉，前段時(shí)間，興業(yè)銀行根據(jù)監(jiān)管部門要求進(jìn)行壓力測試。若房價(jià)跌30%，興業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款不良率將達(dá)到1.35%，個(gè)人按揭貸款不良率會影響0.21個(gè)百分點(diǎn)。興業(yè)銀行稱，該行的壓力測試相比之下，比較樂觀。

　　融資平臺貸款2000億

　　興業(yè)銀行日前在深圳一會議上透露，在人行統(tǒng)計(jì)口徑下，目前該行政府融資平臺貸款有2000億元左右。

　　興業(yè)銀行一內(nèi)部人士表示，前段時(shí)間，人行、銀監(jiān)會等四個(gè)監(jiān)管部門聯(lián)合發(fā)文要對政府融資平臺進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范。其中，人民銀行負(fù)責(zé)政府融資平臺標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置。

　　如果這樣的話，之前存在政府融資平臺多口徑、不統(tǒng)一的現(xiàn)象可望在下階段得到解決。興業(yè)銀行認(rèn)為，這種情況對該行是比較有幫助的。因?yàn)樵撔械慕y(tǒng)計(jì)口徑和日常管理是按照審慎的全面掌握的要求進(jìn)行的，該行的統(tǒng)計(jì)口徑即為人行的要求�，F(xiàn)在口徑也是由人行確定，如果最后確定的口徑有所更改，對興業(yè)銀行的影響和調(diào)整應(yīng)該是最少的。該人士稱，融資平臺統(tǒng)計(jì)口徑標(biāo)準(zhǔn)可能馬上出來。

　　據(jù)了解，人民銀行的“七種類型統(tǒng)計(jì)”口徑包含城建公司、土地儲備、財(cái)政部門、交運(yùn)類、開發(fā)區(qū)等七種類型。這個(gè)口徑下，興業(yè)政府融資平臺貸款有2000億元左右。

　　有傳言稱，銀行或需要繼續(xù)提高撥備。興業(yè)銀行指出，目前為止還沒有收到有關(guān)部門正式下發(fā)的有關(guān)文件，不能判斷消息的真實(shí)性。

　　銀行提撥備的基本原則是根據(jù)貸款的風(fēng)險(xiǎn)狀況以及可能發(fā)生的損失來進(jìn)行，興業(yè)銀行認(rèn)為，如果監(jiān)管部門確實(shí)要求銀行按一定比例計(jì)提的話，也不會一刀切，應(yīng)該會有相應(yīng)明確的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。如果會下發(fā)的話，除了會有明確的標(biāo)準(zhǔn)和范圍之外，很可能會要求銀行對這一波政府融資平臺的貸款，根據(jù)解包還原的情況，對那些沒有對應(yīng)現(xiàn)金流，沒有有效擔(dān)保的項(xiàng)目，評估其整體風(fēng)險(xiǎn)狀況和可能產(chǎn)生的損失來加提撥備。興業(yè)銀行表示，該行的政府融資平臺貸款中，基本上沒有可能會被加提撥備的貸款。

　　壓力測試較樂觀

　　上述興業(yè)銀行內(nèi)部人士稱，房地產(chǎn)貸款當(dāng)中，特別是開發(fā)貸，如果房地產(chǎn)市場低迷，購房者觀望情緒濃厚，銷售減緩，回籠資金放慢，原來所涉及正常還款期限相應(yīng)逾期的情況確實(shí)有可能出現(xiàn)。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，前段時(shí)間，興業(yè)銀行根據(jù)監(jiān)管部門要求進(jìn)行壓力測試。據(jù)了解，銀行在5月20日之前必須完成壓力測試，并上報(bào)銀監(jiān)會。

　　興業(yè)銀行模擬了房地產(chǎn)價(jià)格下跌10%(輕度)、20%(中度)、30%(重度)三個(gè)假設(shè)情景進(jìn)行壓力測試。測算的初步結(jié)果為(數(shù)據(jù)以該行上報(bào)銀監(jiān)會的為準(zhǔn))：如果輕度的話，即房價(jià)下降10%，會影響房地產(chǎn)貸款不良率0.11個(gè)百分點(diǎn)，原來房地產(chǎn)開發(fā)貸的不良率為0.36%，按輕度計(jì)算不良率會達(dá)到0.47%；重度的話，不良率受影響0.99個(gè)百分點(diǎn)，即房價(jià)跌30%時(shí)，不良率達(dá)到1.35%。

　　個(gè)人按揭貸款方面，測算的結(jié)果是，輕度情況即房產(chǎn)價(jià)格下降10%時(shí)，個(gè)人住房貸款不良率可能會影響0.07個(gè)百分點(diǎn)；中度的話，大概影響0.1個(gè)百分點(diǎn)；重度的話，大概影響0.21個(gè)百分點(diǎn)。

　　目前，已有多家銀行做了房貸壓力測試。興業(yè)銀行稱，該行的壓力測試相比之下，比較樂觀。

　　國都證券在報(bào)告中指出，一季度該行個(gè)人貸款新增180億元，其中房貸約98億元。該行個(gè)人房貸首付加權(quán)平均成數(shù)為35%。未來在個(gè)人房貸上，該行將嚴(yán)格按照國務(wù)院要求以支持自住需求為主，同時(shí)將重點(diǎn)大力推廣經(jīng)營性貸款，致力于改善個(gè)人客戶結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)收益率。(記者 黃惠敏）