中新網(wǎng)9月10日電 評級機(jī)構(gòu)惠譽國際發(fā)表報告指出，美國有數(shù)以萬計可調(diào)利率按揭(ARMs)將到期調(diào)升利率，料有更多借款人無力還款，樓市面臨新一輪斷供潮的威脅。

　　據(jù)香港《文匯報》引述外電報道，報告指出，目前ARMs達(dá)1890億美元，約70%的貸款將于2011年轉(zhuǎn)為更高還款額。雖然ARMs只占未償還按揭貸款的1.3%，遠(yuǎn)低于次按，但其影響會持續(xù)多年。

　　美國白宮官員表示，截至上月計總共有1/3還款有困難業(yè)主受益于奧巴馬政府的救助計劃，約36萬人每個月的供款有所減少。

　　ARMs讓借款人選擇每月還款額，2004年至2007年接受這種貸款的幾乎所有借款人，都選擇初期支付較少利息，有時只需支付1厘，但后期就要開始償還本金和全部利息，令還款額大大增加。IHS Global Insight經(jīng)濟(jì)師貝通表示：“這對于一些人來說猶如一個計時炸彈�！�

　　惠譽估計未來兩年將有1340億美元的ARMs轉(zhuǎn)為更高還款額，預(yù)計每月還款額平均增加63%，相當(dāng)于每月1053美元，將促使壞帳和斷供數(shù)字上升。