中新網(wǎng)1月7日電 美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景浮現(xiàn)烏云。根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)周二公布的最新數(shù)據(jù)，美國(guó)成屋簽約銷售量于去年11月銳減，為將近1年來(lái)首度減少。專家表示，這是目前為止美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)在今冬二度崩跌的最明顯訊號(hào)。

　　據(jù)臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》引述外電報(bào)道，美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)公布，去年11月美國(guó)成屋簽約銷售指數(shù)，從10月的修正值114.3遽減至96。分析師事前雖已預(yù)測(cè)該指數(shù)將下滑，但未料到跌幅會(huì)如此之大。

　　　BMO資本市場(chǎng)的分析師李珍妮(音譯)說(shuō)，“我們以為會(huì)跌2%。”“當(dāng)你看到16%的跌幅，首先你會(huì)說(shuō)這是怎么了？”

　　　美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)的成屋簽約銷售指數(shù)，被視為是反映房市前景的最可靠指標(biāo)之一。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，美國(guó)房市最疲軟的部份在東北與中西部，經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后，兩者于11月皆較前月下滑26%；美國(guó)南部下滑15%、西部則下滑3%。

　　　不過(guò)，李珍妮說(shuō)去年11月美國(guó)成屋簽約銷售指數(shù)較前月下滑“并不會(huì)讓人緊張”，因?yàn)樵撝笖?shù)目前仍遠(yuǎn)高于1年前水平。2008年11月金融危機(jī)仍在高峰期時(shí)，該指數(shù)為83.1。

　　　隨著美國(guó)整體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)佳，就業(yè)市場(chǎng)不再那么悲慘，問(wèn)題焦點(diǎn)轉(zhuǎn)變成房地產(chǎn)市場(chǎng)能否避免二度崩跌，及是否需要政府提供新一波支撐。

　　　這樣的擔(dān)心，其背后是有許多原因。歐巴馬政府推動(dòng)重談房貸條件并不成功，許多屋主終將因付不出房貸，而失去他們的房屋。

　　　在此同時(shí)，有四分之一的屋主所背負(fù)的房貸金額超過(guò)他們的房屋價(jià)值。如果房?jī)r(jià)開(kāi)始再度滑落，有些屋主會(huì)干脆放棄自己的房屋，而讓房市進(jìn)一步惡化。

　　　美國(guó)成屋簽約銷售指數(shù)于去年1月滑落到80.4低點(diǎn)后，連續(xù)9個(gè)月?lián)P升，于11月再告下滑。Janney Montgomery Scott的首席固定收益策略師雷巴斯說(shuō)，該指數(shù)忽然下滑危及最近數(shù)月來(lái)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定性。