新年將近，很多要求趕在年前入住的業(yè)主裝修馬上就完工了。建議業(yè)主爭取盡早驗(yàn)收，有問題早發(fā)現(xiàn)、早解決，以防入住后還要有大維修。那么，竣工驗(yàn)收的重點(diǎn)是什么？且聽專家道來。

　　依序驗(yàn)收 維護(hù)權(quán)益

　　驗(yàn)收時最好按順序來，重點(diǎn)是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進(jìn)行驗(yàn)收。專家建議，先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗(yàn)，然后業(yè)主按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，再按合同預(yù)算書次序進(jìn)行驗(yàn)收，以免出現(xiàn)錯漏。

　　在竣工驗(yàn)收之后，裝飾公司就會對工程尾款進(jìn)行結(jié)算。為了避免出現(xiàn)增項漏項錯算的情況，業(yè)主在驗(yàn)收過程中，還要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項目進(jìn)行測量和核實(shí)，把好這最后一關(guān)。驗(yàn)收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護(hù)好自己的權(quán)益。

　　水電驗(yàn)收仍是重點(diǎn)

　　雖然在裝修工程中期驗(yàn)收的時候，已經(jīng)對水路進(jìn)行過打壓試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)，電路鋪設(shè)也進(jìn)行了隱蔽工程的驗(yàn)收，但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問題，所以仍然是裝修工程竣工驗(yàn)收的重點(diǎn)之一。

　　電路安裝驗(yàn)收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進(jìn)行測試，看是否通電。

　　水路安裝驗(yàn)收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗(yàn)�！�

　　墻地磚驗(yàn)收：內(nèi)外兼顧

　　驗(yàn)收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角。另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。

　　除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現(xiàn)脫落問題。

　　木工驗(yàn)收：靈活好用

　　對于現(xiàn)場制作的木門，應(yīng)驗(yàn)收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴(yán)密。對于柜體柜門來說，要看開關(guān)是否正常，柜門開啟時應(yīng)該是操作輕便、沒有異聲。另外，應(yīng)查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常。