昨日，有媒體報道深圳小產(chǎn)權房將拿全國首個準生證。對此，深圳市人大予以明確否認，表示該解讀屬于完全誤讀，而大部分現(xiàn)有違建登記確權后，將只有合法的使用權。

　　此類“房產(chǎn)證”將只有合法使用權

　　正在等待政府相關細則的《深圳市人大關于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理決定》中，有關現(xiàn)有“違建”將獲轉正的相關信息，近日成為深圳房地產(chǎn)業(yè)界關注的重要話題。昨日，有關深圳允許小產(chǎn)權房轉正的報道一出，立即引發(fā)了各方關注和爭論。市人大有關負責人表示，旨在解決城市化土地遺留問題的相關立法，絕不意味著現(xiàn)有違建轉正后就可以等同于商品房一樣自由流通。

　　據(jù)介紹，根據(jù)目前的立法目的，在對歷史遺留違建問題進行解決時，大部分經(jīng)過補交罰款以及其他一系列審批手續(xù)拿到房產(chǎn)證的原有“違建”，將只有合法的使用權，并非外界所理解的商品房市場流通權。

　　立法是為解決歷史遺留違建

　　不過，深圳市人大也表示，確實有一部分此前因為各種歷史問題，應該拿到房產(chǎn)證而沒有拿到等情況的原居民房產(chǎn)，將拿到可以作為商品房流通的房產(chǎn)證，但將經(jīng)過非常嚴格的程序審查以及確權，并且數(shù)目將是“極其小的一部分”，并且都有歷史原因。

　　對于各界流傳的“小產(chǎn)權房”將大量入市的說法，深圳市人大表示，政府正在制定的相關操作細則中，也已經(jīng)考慮到了這一問題，并將在指定政策上出臺有針對性的措施。

　　市人大有關人員表示，深圳自2004年啟動城市化進程以來，原農(nóng)村土地已經(jīng)全部城市化，因此嚴格來說，已經(jīng)不存在農(nóng)村集體土地。而此次人大立法的主要目的，則是為了解決深圳大部分歷史遺留的違法建筑，由于沒有明確產(chǎn)權，拿不到合法證件，在用作工業(yè)廠房、經(jīng)營場所時，影響到相關單位的正常審批程序問題，破解制約城市化進程的現(xiàn)有阻礙。

　　名詞解釋

　　“小產(chǎn)權房”并不是一個法律上的概念，目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，是指農(nóng)村由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)，簡單理解，“小產(chǎn)權房”應該是指一些建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的房產(chǎn)。

　　目前所說的小產(chǎn)權房。一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。(記者 王瑩)