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就房?jī)r(jià)過(guò)高,無(wú)論是購(gòu)房者,還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,都?xì)w咎于地價(jià),有聲音說(shuō),房?jī)r(jià)過(guò)高原因在地價(jià)高昂。如今國(guó)土資源部以數(shù)據(jù)說(shuō)明,地價(jià)只占房?jī)r(jià)一小部分,全國(guó)平均比例約為23%。那么房?jī)r(jià)高在哪里?高在何處?難道是房地產(chǎn)商賺去暴利?還是有其他隱憂?于是筆者就多了幾分猜想:
猜想一,房地產(chǎn)商賺取暴利。猜想二,經(jīng)營(yíng)城市者撈取好處。從一些官員的腐敗看,還有一些地方在經(jīng)營(yíng)城市中好房子留給了自己,是否正印證了經(jīng)營(yíng)城市者撈取好處的證據(jù)。猜想三,是否是房產(chǎn)稅過(guò)高?猜想四,是否是一些雜費(fèi),抬高了房?jī)r(jià)。地價(jià)與房?jī)r(jià)無(wú)直接對(duì)應(yīng)關(guān)系,那么什么有對(duì)應(yīng)關(guān)系?當(dāng)然房地產(chǎn)商從申請(qǐng)建房到房子落成,要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的層層把關(guān)審核,得用撬杠去撬動(dòng),這里是不是要花費(fèi)一大部分費(fèi)用?有明的,也有暗的,這些費(fèi)用有多少?情況不明。
猜想歸猜想,既然是地價(jià)占了一小部,什么占了一大部?城鄉(xiāng)住房部應(yīng)該對(duì)此清楚,為何不告訴公眾?現(xiàn)在土地部門(mén)澄清了地價(jià)在房?jī)r(jià)占比例的事實(shí),不知誰(shuí)來(lái)澄清房?jī)r(jià)還高的成本事實(shí),給購(gòu)房者一個(gè)明白,別讓購(gòu)房者購(gòu)買房子時(shí)霧里看花、瞎子摸象。白 峰/文
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