［事件］目前各地房產(chǎn)局公開的成交數(shù)據(jù)表明，自今年3月份以來，深圳、北京、上海等地新房和二手房成交量迅速回升。尤其是二手房的成交量屢創(chuàng)歷史新高。數(shù)據(jù)顯示，今年3-5月深圳新房成交量月均套數(shù)超過8000套，是一年前平均成交量的2.5倍。二手房更為活躍，三個月連續(xù)月均成交量保持在12000套以上，創(chuàng)歷史新高。上海、北京同樣如此。

　　今年樓市回暖的初期主要是有自住需求的購房者在買房，但是到了4月份左右投資客開始活躍，房價也開始快速上漲。一些有自住需求的購房者由于擔心房價上漲也紛紛入場。這些因素導(dǎo)致深圳二手房的成交一直比較活躍，成交量也比較大�，F(xiàn)在市場的投資氛圍很濃。對此，中國之聲特約評論員曹景行教授作了以下點評：

　　深圳和其他一些地方近期樓價上升很快，當中有各種需求，經(jīng)過分析，其中一個重要的資金來源是不少原來從事外貿(mào)的企業(yè)家，以及從事對外加工出口的企業(yè)家，在近期把轉(zhuǎn)出來的數(shù)以千萬的資金轉(zhuǎn)而投入房地產(chǎn)，來尋求一個比較穩(wěn)定的回報，表明這樣的資金回過頭來又刺激了房地產(chǎn)的過快上升，不僅對投資者帶來更大的風險，而且會使更多的民眾買不起房子，所以這樣一種情況造成的房價上升，比一般的情況下房價上升更是不正常的情況。