7月12日，茅于軾在2009珠三角民營經(jīng)濟(jì)高層論壇暨珠三角工商領(lǐng)袖峰會上表示，房價炒高的根本原因不是開發(fā)商心黑，而是部分老百姓太有錢。茅于軾認(rèn)為，造成這一現(xiàn)象的原因是當(dāng)前收入分配機制偏向富人，而富人投資渠道太單一，導(dǎo)致大量資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場。(《東方衛(wèi)報》、《中國企業(yè)家》7月14日)

　　近年來，茅于軾“廉租房應(yīng)該沒有廁所”、“經(jīng)適房敗壞社會風(fēng)氣”、“保護(hù)耕地導(dǎo)致房價大漲”等言論曾引發(fā)公眾強烈質(zhì)疑。此次言論一經(jīng)見諸媒體，更有怒氣沖沖的網(wǎng)民聲稱準(zhǔn)備好了扔向茅于軾的臭雞蛋。這種責(zé)難無助于理性認(rèn)識當(dāng)前的房市。判斷茅于軾言論的對錯，首先必須揭開購房者的真實面貌。

　　發(fā)改委的最新數(shù)據(jù)顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，環(huán)比上漲0.8%。這是自2008年11月以來，全國房價首次出現(xiàn)“同比上漲”。同時，全國房價已環(huán)比連續(xù)4個月上揚。一些專家學(xué)者也指出，此輪房市回暖，既有長期累積剛性需求的釋放，也有地方政府搖旗吶喊的結(jié)果。如果單就這一角度來講，把房價飆升歸咎于部分百姓太有錢，確實有些偏謬。

　　然而，即便是剛性需求，房價擺在那里，沒有錢開發(fā)商不會白送，也不會輕易割肉。在6月27日“北京國際金融論壇2009夏季報告會”上，針對今年一季度信貸快速增長的問題，成思危也指出，其中一部分資金流入了股市和樓市，這是導(dǎo)致兩市回暖的重要原因。

　　那這些錢又是怎樣流進(jìn)樓市的呢？7月13日央視《經(jīng)濟(jì)半小時》就成都房市進(jìn)行了分析：成都房價2009年開始止跌反彈，5月份商品住宅均價較1月已有13.4%的增幅。在這背后，央行對第二套房的房貸限制規(guī)定成一紙空文，成都各大銀行集體違規(guī)，導(dǎo)致資金向百姓手中過度流動。這表面上圓了百姓購房夢，實質(zhì)上偏離了其實際承受力，為他們的未來生活埋下了“定時炸彈”。招商銀行發(fā)布的2009年中國城市居民財富“亞健康”報告證實，國內(nèi)許多居民的個人及家庭財務(wù)存在“亞健康”狀況，三成家庭負(fù)債率高達(dá)40%。很顯然，這類購房者過度透支了未來的收入。

　　另一方面，也就是茅于軾提到的分配機制問題。中國社科院《城市藍(lán)皮書：中國城市發(fā)展報告(NO.2)》顯示，2008年，城鄉(xiāng)收入比為3.31。此外，至2006年，我國基尼系數(shù)已升至0.496，遠(yuǎn)超出國際公認(rèn)的貧富差距警戒線。當(dāng)社會財富向百分之二十的富人手里集中時，富人要么來投資或用于奢侈性消費，當(dāng)然也可用于慈善等用途。眼下無論是山西煤老板還是溫州炒房團(tuán)等先富群體，很難排除投資房地產(chǎn)的炒作套利沖動，他們又何嘗不屬于茅于軾所指的太有錢群體？

　　應(yīng)該說，茅于軾認(rèn)為“房價飆升是因為部分百姓太有錢”并沒有錯，需求產(chǎn)生供給，但部分百姓太有錢并不能代表整個社會中下層的真實情況。也沒必要指責(zé)普通百姓盲目跟風(fēng)，缺少財富根基怎不擔(dān)心風(fēng)吹草動？要使這種扭曲的太有錢現(xiàn)象回歸理性，必須縮小社會貧富差距、努力增加中低階層收入；眼下則急需強化銀貸和房市已有政策的落實。 （禾刀）