中新網(wǎng)7月16日電 中國社科院專家齊建國今日接受中新網(wǎng)視頻訪談時表示，在北京全國有錢人都想在北京買房，使得北京房地產(chǎn)價格是全國有錢人決定的，當(dāng)?shù)氐墓ば诫A層顯得無力支付。

　　齊建國稱，中國房價問題我想有幾個因素來決定的，一個因素就是我們中國的土地，土地中國比較短缺，我們?nèi)丝诒姸啵�可用土地，尤其農(nóng)業(yè)可用土地面積比較小，比較少，那么這樣我們?yōu)榱吮ＷC食品安全，保證糧食安全，國務(wù)院是一直在強(qiáng)調(diào)要保持一個紅線，從這個講可供住宅的土地供給量越來越少，這樣土地價格不斷攀升，這個供求關(guān)系決定的。從這個角度看，中國房地產(chǎn)價格應(yīng)該是從長期來看，會一直處于一個上升狀態(tài)。

　　齊建國還稱，比如說像特大型城市，北京、上海、廣州、深圳這樣國際性的城市，價格不是由當(dāng)?shù)鼐用袷杖霙Q定的，是由各方所有購買力在這里匯集情況來實現(xiàn)。比如在北京全國有錢人都想在北京買房，使得北京房地產(chǎn)價格是全國有錢人決定的，當(dāng)?shù)氐墓ば诫A層顯得無力支付。

　　齊建國指出，一個房價什么樣的程度合適呢，大概其估計，全家三口之家，你一年的總收入如果能夠買得起十平方米的房子，那么這樣一個物價，這樣一個房價是基本合適的。但是我們看在一些中小城鎮(zhèn)，中小城市，基本上差不多，比如像在一個地級市，房地產(chǎn)大概三千塊錢左右，全家收入三到四萬塊錢，買得起十平方米沒有問題，中小城鎮(zhèn)不存在問題，這個價格是合理的，隨著地價上升，隨著勞動力成本建材價格上升，有所上升是正常的。像北京、上海這些大城市，不能在三環(huán)路握有的房子已經(jīng)占兩萬，十平方米的房子兩萬一平方米，就是二十萬，年達(dá)到二十萬的極少，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出我們中低收入的工薪階層的。