據(jù)中國之聲《央廣新聞》15時15分報道，今日上午，中國之聲報道了因均價高出附近商品房和購房者無繼承權(quán)，石家莊市上千套經(jīng)適房遭棄購的情況。自從經(jīng)濟適用房在全國推出后多個城市陸續(xù)出現(xiàn)過多次棄購現(xiàn)象。經(jīng)適房遇冷的原因是什么？詳細情況中國之聲連線中央臺記者費磊。 主持人：經(jīng)適房遭棄購應(yīng)該不是第一次了，以前也有過類似的情況。

　　記者：2008年深圳市保障性住房有388套經(jīng)濟適用房被棄購。這388套未能出售的經(jīng)濟適用房位于深圳市福田保稅區(qū)“110項目小區(qū)”，屬兩房一廳戶型，面積在52平方米至57平方米之間，基準售價為5494元／平方米。導(dǎo)致合格申請人放棄購買經(jīng)濟適用房的主要原因是：這批住房面積偏�。皇蹆r與同時出售的另外兩個經(jīng)濟適用房小區(qū)的住房相比，房價偏高；新房交付使用時間要等到2010年12月。

　　記者：廣州市08年11月推出2145套經(jīng)適房，有1170套被最終棄購。吉林省長春市2008年年建設(shè)經(jīng)適房3780套，前兩批共發(fā)售1900多套、到08年底，還剩400多套沒有售出。在此期間，長春市兩次放寬購買經(jīng)適房收入標準，將月人均收入標準由500元以下放寬到800元，允許優(yōu)撫對象、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、殘疾人等6類特殊人群購房，但是始終沒有出現(xiàn)想像中踴躍爭購的場面，抽簽現(xiàn)場反而屢屢出現(xiàn)了中簽者棄購的現(xiàn)象。

　　記者：今年初，秦皇島市首次以公開搖號方式銷售經(jīng)濟適用住房，最終卻剩余888套經(jīng)濟適用住房沒有售出，約四成人放棄了購買權(quán)�？梢哉f，全國各地都普遍存在著經(jīng)濟適用房遭遇棄購的現(xiàn)象。

　　主持人：經(jīng)濟適用房遭棄購的原因是什么？

　　記者：出現(xiàn)棄購的原因，不外乎價格、戶型、位置等。就拿石家莊的例子來說，申購成功后，隨著申購者和房產(chǎn)公司簽訂合同，很多問題暴露了出來。

　　記者：第一個，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，在07年的經(jīng)濟適用房中規(guī)定，年滿2年即可上市交易，繳納了土地出讓金之后，居住者有完全產(chǎn)權(quán)，這是符合國家規(guī)定的；而在本次安苑二期的合同上則只是注明了居住者擁有有限產(chǎn)權(quán)，其他說明含糊不清，經(jīng)大家問過之后給出的解釋是這房子無論如何居住者拿不到完全產(chǎn)權(quán)，甚至連繼承權(quán)都沒有。

　　記者：第二個，房屋居住者擁有有限產(chǎn)權(quán)，居住者擁有的產(chǎn)權(quán)是70%。其他還有很多很多的問題，比如入住條件不齊全盲目交房，戶型太差，商業(yè)及停車位產(chǎn)權(quán)歸屬問題，公攤系數(shù)問題，配套設(shè)施問題，均在說明經(jīng)濟適用房既不經(jīng)濟也不適用。

　　記者：在廉租房大熱、經(jīng)適房遇冷的背后，一個重要原因是政策因素。08年11月底，國家發(fā)改委宣布未來兩年4萬億元投資計劃，其中保障性安居工程占2800億元。而中央財政用于保障性安居工程的投入，目前僅限于補助廉租房。過去建廉租房是政府干拿錢，而建經(jīng)適房可以一次性收回投資，所以地方政府更重視經(jīng)適房；現(xiàn)在中央財政補貼廉租房，所以各地大建廉租房是很自然的。商品房市場的變化和國家對保障性安居工程的投入，有可能改變地產(chǎn)格局，經(jīng)適房可能再一次被邊緣化。