近期廣州市政府對(duì)一批拍地后未完成土地出讓手續(xù)、欠繳土地出讓金的“虛假地王”進(jìn)行處罰,但保利地產(chǎn)等5家同樣違規(guī)的企業(yè)被“緩刑”2個(gè)月。官方稱是為了避免造成企業(yè)的債務(wù)危機(jī)及保護(hù)購(gòu)房業(yè)主權(quán)益。

　　也許此次政府的做法可以被看做一次鐵腕行動(dòng),但盡管如此,我們還是不得不弱弱地反問(wèn)一句,這些假“地王”究竟是誰(shuí)造就的?畢竟土地市場(chǎng)仍是個(gè)雙方交易的市場(chǎng),而并非地產(chǎn)商們自說(shuō)自話的獨(dú)角戲。打個(gè)不恰當(dāng)?shù)谋确�。兩個(gè)人談生意,你明知當(dāng)?shù)靥}卜市場(chǎng)價(jià)不過(guò)一毛錢一斤,對(duì)方開(kāi)口收購(gòu)價(jià)一百元一斤,而且并非全額支付貨款,只是象征性地預(yù)交部分保證金。結(jié)果是批發(fā)商的蘿卜賣不出去,你自己的本錢也遲遲收不回來(lái)。批發(fā)商當(dāng)然可惡,但自己要不要擔(dān)責(zé)任呢?打這個(gè)比方,也就是說(shuō),假“地王”現(xiàn)象,地產(chǎn)商自有地產(chǎn)商的責(zé)任,但是政府主管土地出賣、轉(zhuǎn)讓的部門(mén),罔顧現(xiàn)實(shí),任由地產(chǎn)商哄抬地價(jià),最終造成惡果,有沒(méi)有責(zé)任呢?

　　土地市場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓競(jìng)價(jià),并不等同于古玩字畫(huà)的競(jìng)拍,完全任由市場(chǎng)看不見(jiàn)的手無(wú)限制推高,而必須依賴政府職能部門(mén)的行政干預(yù)。在地產(chǎn)商為違規(guī)乃至違法行為付出代價(jià)的同時(shí),參與土地出讓的相關(guān)政府業(yè)務(wù)部門(mén),是不是也該自我檢討一下呢?(來(lái)源:荊楚網(wǎng)作者:劉長(zhǎng)鋒)