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深圳于2007年5月15日起在全市范圍內(nèi)正式開(kāi)展了閑置土地清理處置專項(xiàng)工作,共清理出已批未建地735宗,其中537宗被認(rèn)定為閑置土地。據(jù)悉,截至上個(gè)月,已有407宗辦理完相關(guān)手續(xù)被盤活,另有39宗土地使用權(quán)被收回。從數(shù)字來(lái)看,深圳清查與處理閑置土地工作的效果非常值得肯定。
經(jīng)濟(jì)總量相當(dāng)于內(nèi)地的一個(gè)中等省份,而土地資源只有沿海同級(jí)別城市1/3到1/6的規(guī)模,土地資源緊缺已經(jīng)成為制約深圳發(fā)展的突出問(wèn)題。到目前為止,深圳新增建設(shè)用地潛力僅148平方公里,其中大部分集中在關(guān)外。一個(gè)簡(jiǎn)單而嚴(yán)峻的算術(shù)題擺在我們面前:照這樣的速度,深圳的建設(shè)用地還可以支撐幾年?答案是不到3年!面對(duì)土地資源“囊中羞澀”的窘境,我們“閑”得起嗎?這廂邊是“家底”薄,土地存量極度缺乏,那廂邊是土地白白閑置,撂荒多年,這種現(xiàn)象不能再繼續(xù)下去了!
“閑置”是高效利用土地資源的一塊“絆腳石”。加大閑置土地的處理力度,加快盤活存量用地,提升土地利用集約化水平,土地管理部門責(zé)無(wú)旁貸。值得注意的是,147宗需繳土地閑置費(fèi)的土地依然“閑”著,而且目前已收繳的土地閑置費(fèi)僅占應(yīng)收總額的四分之一左右。這說(shuō)明,提高土地使用效率,尚須進(jìn)一步加大工作力度。土地為什么會(huì)“閑”?說(shuō)到底不外乎囤著能升值,或者閑著不必付出太大代價(jià)。要有效遏制這一現(xiàn)象,就必須給土地閑置戴上“緊箍咒”,讓它囤著會(huì)燙手,閑著必須得“買單”,最重要的是,我們的土地管理和執(zhí)法部門一定要管嚴(yán)、管到位,執(zhí)法不打分毫折扣。
每一寸土地都有人管,每一寸土地都不能“閑”,每一寸土地都要用好,唯此,才能為城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展騰出空間、創(chuàng)造條件。
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