業(yè)內(nèi)最近普遍反映上半年的寫字樓賣起來比較吃力，不過，這并不妨礙中國商業(yè)地產(chǎn)的銷售額超過美國和英國兩大傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)市場的總和。

　　來自獨立調(diào)查公司Real Capital Analytics日前發(fā)布的報告，今年上半年，中國商業(yè)地產(chǎn)的交易額為312億美元，而同期美國及英國商業(yè)地產(chǎn)的交易額分別為162億美元及137億美元。

　　迅速與國際接軌的還有中國房價。由于豪宅扎堆上市，上海樓市均價在日前突破了每平方米2萬元的大關(guān)。而此前北京市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，北京市四環(huán)路以內(nèi)商品住宅期房平均售價已經(jīng)達(dá)到每平方米1.74萬元；四至五環(huán)路之間每平方米的平均售價也達(dá)到1.66萬元。

　　盡管房價上漲步伐與收入上漲速度嚴(yán)重失調(diào)，不過，在不少堅持看多樓市開發(fā)商與學(xué)者的眼中，房價繼續(xù)上漲的理由總是很多，比如城市化，比如人多地少的“國情”，比如國人根深蒂固的置業(yè)觀。而作為國際大都市的北京、上海，未來房價上漲潛力永遠(yuǎn)“很大”，因為這里的房價應(yīng)該是“國際價格”，看齊的應(yīng)該是紐約、巴黎和香港。

　　在今年樓市火爆的襯托下，經(jīng)濟(jì)適用房開工不足的冷清就更耐人尋味。來自住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部披露的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國各地新開工經(jīng)濟(jì)適用房3388萬平方米、48萬套，僅僅完成了全年指標(biāo)的37%。蹊蹺的是，對保障性住房緩慢的爬行速度，專家們卻少有關(guān)注的，既不提“國情”，也想不起“國際”，他們多數(shù)正在為商業(yè)地產(chǎn)是否迎來拐點而苦思冥想爭吵不休。

　　經(jīng)過住房商品化改革，不少人實現(xiàn)了“有其屋”的夢想，但保障性住房建設(shè)發(fā)展滯后已經(jīng)成為不可回避的現(xiàn)實。無力買房的工薪階層因無房可租，也不得不“打腫臉充胖子”勉強(qiáng)購房，結(jié)果成了苦不堪言的“房奴”。當(dāng)我們樓市成交量超英趕美之后，是不是經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等保障性住房也應(yīng)該加快開工步伐，與國際看齊呢。

　　邢飛