近日，萬科股份有限公司董事長(zhǎng)王石在自己的新書讀者見面會(huì)上表示，盡管今年以來國內(nèi)一線城市房?jī)r(jià)有一定程度的上漲，但中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有達(dá)到拐點(diǎn)。今年房?jī)r(jià)上漲是典型的政策市，目前國家出臺(tái)的微調(diào)政策是及時(shí)、正確的，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。他認(rèn)為，只要能夠嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，就一定會(huì)影響目前的行情，“二套房貸嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)房地產(chǎn)影響非常之大”。

　　點(diǎn)評(píng)：王石對(duì)樓市的判斷也與不少業(yè)內(nèi)人士相吻合。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，三季度各大城市盡管集體出現(xiàn)成交量下跌的現(xiàn)象,但房?jī)r(jià)將維持高位甚至稍微上漲。這種“量跌價(jià)升”的情況將延續(xù)到國慶之后,屆時(shí)如果政策風(fēng)向繼續(xù)收緊，成交量繼續(xù)下跌,房?jī)r(jià)才可能階段性見頂,樓市才可能出現(xiàn)拐點(diǎn)。盡管預(yù)測(cè)有道理，但是，樓市向來瞬息萬變，一旦房?jī)r(jià)漲到購房人難以承受，觀望來襲，不降價(jià)也難。8月份以來，樓市開始出現(xiàn)“價(jià)漲量跌”的現(xiàn)象，就向市場(chǎng)傳遞出這樣一個(gè)信號(hào)，就是房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)超出了很多人的承受能力，一部分需求開始轉(zhuǎn)向了觀望。如果房?jī)r(jià)仍然如大佬們預(yù)測(cè)的繼續(xù)上漲，真不知道是什么樣的有錢人才能買得起動(dòng)輒上兩萬的房子。所以說，房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期存在，但是樓市也存在變數(shù)。